Дело №2-839/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена). г.Истра МО.
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Панюта И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенской М.Ю. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) площадью (№) кв.м.
Земельным участком она пользуется на основании договора цессии по договору аренды земельного участка, заключенного (Дата обезличена) между ней и Семериной Е.И., зарегистрированного (Дата обезличена) Управлением ФРС по Московской области.
В 2009 году при проведении работ по подготовке межевого плана указанного земельного участка кадастровым инженером ООО «Геомасштаб» было выявлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Однако после этого на основании сведений содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от (Дата обезличена) были выявлены несоответствия границ земельного участка, находящегося в аренде у Воскресенской М.Ю. с фактическим местоположением границ соседних ранее учтенных земельных участков.
В ходе контрольного определения координат, пересечений и несовпадений границ этих земельных участков на местности обнаружено не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «Геомасштаб» Архипова А.В.
Просит суд обязать ответчика исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес)
В судебном заседании представитель истицы поддержал доводы искового заявления.
Представитель ответчика полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
В соответствии с ч.4 и ч.5 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ),… либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно ч.14 ст.45 указанного ФЗ, орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Таким образом, с учетом заключения кадастрового инженера, имеются основания для исключения из ГКН сведений о границах земельного участка Воскресенской М.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Воскресенской М.Ю. - удовлетворить.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м., расположенного по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: