Дело №2-439/11РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Ж.К. к Савинову Г.А., Груничеву А.М., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречному иску Груничева А.М. к Меркуловой Ж.К., 3-е лицо Савинов Г.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
В обоснование своих требований, ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ИЖС, общей площадью 800 кв. м и 0,20 долей в общей долевой собственности жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу. Также собственником 0,38 долей указанного жилого дома является Груничев А.М. и 0,42 долей Савинов Г.А. В период эксплуатации жилого дома она реконструировала принадлежащую ей часть домовладения и построила жилые пристройки лит. лит. А5,А6, и лит. А7 мансарду, но разрешительной документации на самовольно возведенные пристройки она не оформила, однако строительство пристроек было произведено ею без нарушений градостроительных и строительных норм СНиП и без нарушения интересов других лиц, кроме того, между всеми сособственниками домовладения сложился порядок пользования и ни у кого претензий друг к другу нет.
В судебном заседании Меркулова Ж.К. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Груничев А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель Груничева А.М., по доверенности Груничева Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подала встречное исковое заявление также о реальном разделе жилого дома, пояснив, что порядок пользования между сторонами сложился.
Ответчик Савинов Г.А. о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. Его представитель по доверенности Савинова Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований Меркуловой Ж.К. и Груничева А.М.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района, по доверенности Абрамова Е.М., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, жилой дом по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности Меркуловой Ж.К. - 20/100 долей дома и 800 кв. м земельного участка, Груничеву А.М. - 38/100 долей дома и 500 кв. м земельного участка, Савинову Г.А. - 42/100 доли и 500 кв. м земельного участка.
Также судом установлено, что самовольно возведенные истцом постройки лит. А5,А6,А7 произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не затрагивают права соседей и претензий со стороны соседей не имеется, что подтверждается собранными по делу материалами, а также заключением строительно-технической экспертизы (л.д. 54-56).
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истицы и признает за ней право собственности на самовольно возведенные постройки лит. А5 - жилая пристройка, лит. А6 жилая пристройка и лит. А7 - мансарда.
Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истицы Меркуловой Ж.К. и истца Груничева А.М. по встречному иску о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено и данный факт не оспаривался сторонами, что между всеми сособственниками домовладения сложился порядок пользования, ни у кого претензий друг к другу нет, в связи с чем, суд считает возможным произвести реальный раздел домовладения по техническому паспорту БТИ от (Дата)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Меркуловой Ж.К. и Груничева А.М. - удовлетворить.
Признать за Меркуловой Ж.К. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку лит. А5, жилую пристройку А6, мансарду лит. А7 по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Произвести раздел жилого дома по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Выделить в собственность Меркуловой Ж.К. часть жилого дома, состоящую из помещений на первом этаже: 1 - санузел площадью 1,9 кв. м, 2 - тамбур площадью 2,3 кв. м, 3 - душевая площадью 1,8 кв. м в лит. А5, 4 - кухня площадью 10,7 кв. м в лит. А4, 5 - жилая площадью 16,5 кв. м, 6 - лестница площадью 2,2 кв. м в лит. А, 7 - кухня площадью 12,7 кв. м в лит. А1, 8 - прихожая площадью 7,2 кв. м, 9 - санузел площадью 3,9 кв. м в лит. А6; на втором этаже из помещений: 10 - жилая площадью 14,1 кв. м, 11 - жилая площадью 12,0 кв. м, 12 - жилая 14,2 кв. м, 13 - жилая площадью 13,0 кв. м, общей площадью всех частей здания 112,5 кв. м, общей площадью жилого помещения 112,5, в том числе жилой - 69,8 кв. м, подсобной 42,7 кв. м.
Выделить в собственность Груничева А.М. часть жилого дома, состоящую из помещений на первом этаже: 1 - веранда площадью 12,7 кв. м, 2 - холодный коридор площадью 1,6 кв. м, 3 - санузел площадью 7,5 кв. м в лит. а2, 4 - кухня площадью 10,8 кв. м, 5 - столовая площадью 6,3 кв. м, 6 - жилая площадью 16,7 кв. м, 7 - жилая площадью 10,4 кв. м в лит. А2; на втором этаже из помещений: 8 - комната площадью 8,1 кв. м, 9 - комната площадью 17,9 кв. м в лит. а4, 10 - балкон площадью 0,8 кв. м в лит. а6, общей площадью всех частей здания 262,0 кв. м, общей площадью жилого помещения - 195,6 кв. м, в том числе жилой - 121,8 кв. м, подсобной - 73,8 кв. м.
Выделить в собственность Савинова Г.А. часть жилого дома, состоящую из помещений: 1 - веранда площадью 4,0 кв. м в лит. а3, 2 - коридор площадью 5,2 кв. м, 3 - жилая площадью 18,6 кв. м в лит. А, 4 - кухня площадью 15,1 кв. м в лит. А3, 5 - веранда площадью 13,8 кв. м в лит. а1, площадью всех частей здания 56,7 кв. м, общей площадью жилого помещения 38,9 кв. м, в том числе жилой - 18,6 кв. м, подсобной - 20,3 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности Меркуловой Ж.К., Груничева А.М. и Савинова Г.А. на жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Председательствующий