Дело № 2-1213/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириной И.В. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Свирина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения - <данные изъяты> в перепланированном состоянии по адресу: (адрес), указывая, что вышеуказанная квартира на праве собственности в равных долях принадлежала ее умершим родителям Плотникову В.В. и Королевой А.А., что подтверждается регистрационным свидетельством (№) от (Дата обезличена).
В (Дата обезличена) году ее родителями было произведено переоборудование <данные изъяты>, которое выразилось в <данные изъяты>, в результате чего изменились размеры жилой площади <данные изъяты>. При получении технического паспорта жилого помещения (квартиры) в БТИ для оформления права на наследство ввиду смерти ее матери, было выявлено отсутствие разрешения на перепланировку <данные изъяты>, в связи с чем, она не смогла получить свидетельство о праве на наследственное имущество в виде <данные изъяты>. Она получила согласование от <данные изъяты> из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарного законодательства. Указанную перепланировку истица также согласовала с <данные изъяты>
Произведенная ее родителями перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их интересы.
В судебном заседании истица Свирина И.В. исковые требования поддержала. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: (№), расположенную по адресу: (адрес)
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что родителям истицы Плотникову В.В. и Королевой А.А. на праве собственности в равных долях принадлежала <данные изъяты>, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается регистрационным удостоверением (№) от (Дата обезличена) (л.д.<данные изъяты>).
Как усматривается из справки Главы сельского поселения (адрес) от (Дата обезличена) (№), на основании постановления (адрес) от (Дата обезличена) (№)-ПГ, решения Совета депутатов (адрес) от (Дата обезличена) (№) произошло объединение <данные изъяты> и присвоено наименование улицам <данные изъяты>, ранее находящаяся по адресу: (адрес), имеет адрес: (адрес) принадлежит Королевой А.А. (л.д.(№)).
Из объяснений истицы Свириной И.В. в судебном заседании следует, что в (Дата обезличена) году её родителями было произведено переоборудование <данные изъяты>
Как видно из справки нотариуса <данные изъяты> нотариального округа (адрес) Хлыстовой Е.Е. от (Дата обезличена) исх. (№), на основании заявления поданного Свириной И.В., (Дата обезличена) заведено наследственное дело (№) к имуществу умершей (Дата обезличена) ее матери Королевой А.А., проживавшей по адресу: (адрес). По состоянию на (Дата обезличена) И.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.(№)).
При получении технического паспорта жилого помещения (квартиры) в БТИ для оформления истицей права на наследство было выявлено отсутствие разрешения на перепланировку <данные изъяты>
Перепланировка жилого помещения проведена без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако, выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, что подтверждается согласованием <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд находит требования Свириной И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Свириной И.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений (№) кв.м, из нее жилой - (№) кв.м, подсобной - (№) кв.м, инвентарный номер: (№), расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: