Дело № 2-835/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова О.Г. к ООО "название" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Истец Коротков О.Г. обратился в суд с иском к ООО "название" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
В обосновании исковых требований указал, что (Дата обезличена) истец и ответчик заключили Договор купли-продажи земельного участка (№).
В соответствии с пунктами 1.1, 2.1.1 указанного Договора ответчик обязался передать в собственность покупателя земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (№) в течение пяти рабочих дней. Таким образом, датой надлежащего исполнения обязательства ответчика являлось (Дата обезличена).
Истец исполнил обязательство по оплате земельного участка на сумму <данные изъяты> <данные изъяты> в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (№) от (Дата обезличена).
В соответствии со ст.ст. 164, 165 ГК РФ, ст.ст. 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> (№) право истца на вышеупомянутый земельный участок было зарегистрировано (Дата обезличена).
Таким образом, период просрочки исполнения ответчиком обязательства по передаче в собственность истца земельного участка составляет 262 дня.
В соответствии с пунктом 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Таким образом, размер неустойки составляет: <данные изъяты> х 0,5 % х 262 = <данные изъяты>
В соответствии с пунктом 3 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» рассчитанная сумма неустойки подлежит корректировке и составляет <данные изъяты>
В связи с длительным промежутком просрочки оформления права истца на земельный участок истец понес моральный вред, оцениваемый им в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии с пунктом 7.3 Договора купли-продажи земельного участка споры по данному Договору подсудны Истринскому городскому суду Московской области.
Просит суд взыскать с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец Коротков О.Г., представитель Короткова О.Г. по доверенности Перемежко С.П. не явились, извещены надлежащим образом. Просили отложить судебное разбирательство по делу в связи с болезнью представителя О.Г. Короткова по доверенности С.П. Перемежко. Доказательств, подтверждающих болезнь представителя С.П. Перемежко, не представлено, как и не представлено доказательств невозможности явки в судебное заседание самого истца.
Ответчик ООО "название" представитель по доверенности Петрушина М.Н., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме с учетом представленного отзыва.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ:
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ:
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ: Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ: граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) (№) (л.д. 48-54).
В соответствии с п.2.1.1 указанного договора, ответчик обязался в течение 5 рабочих дней с момента внесения истцом платежа за земельный участок передать ему земельный участок в состоянии соответствующем его назначению. Предмет договора купли-продажи - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым (№), находящихся по адресу (адрес) находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес)
(Дата обезличена) земельный участок был передан истцу, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка от (Дата обезличена), являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена) (№) (л.д. 51).
Согласно платежного поручения (№), истец исполнил обязательство по оплате земельного участка на сумму <данные изъяты> копеек только (Дата обезличена) (л.д. 6).
Также из материалов дела усматривается, что (Дата обезличена) между Коротковым О.Г. о ООО "название" был заключен договор (№) об оказании услуг. Согласно условиям указанного договора Коротков О.Г. поручил ООО "название" выполнить услуги по сопровождению документации, необходимой для регистрации права собственности Короткова О.Г. на земельный участок с кадастровым (№), находящихся по адресу (адрес) находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: (адрес) и расположенный на нем индивидуальный жилой дом (л.д.57).
В исковом заявлении истец указывает, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НГ (№) право истца на вышеупомянутый земельный участок было зарегистрировано (Дата обезличена) (л.д. 7), в связи с чем ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по договору купли-продажи земельного участка от (Дата обезличена)
Однако, согласно Договору купли-продажи земельного участка (№) от (Дата обезличена), условий о сроках проведения государственной регистрации договор не содержал. Следовательно, применение к ответчику каких-либо санкций не правомерно. По мнению суда, ответчик полностью и своевременно исполнил принятые на себя обязательства, передав истцу земельный участок (Дата обезличена) Кроме того, из материалов дела усматривается, что земельный участок был передан истцу еще до получения оплаты ((Дата обезличена)).
Кроме того, в материалах дела имеется решение Кунцевского районного суда г. Москвы от (Дата обезличена) по иску Короткова О.Г. к ООО "название" о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени за просрочку оказания ответчиком истцу по договору об оказании услуг (№) от (Дата обезличена) (л.д. 33-34). Указанным решением с ответчика были взысканы пени в размере <данные изъяты> рублей за нарушение срока оказания услуг по регистрации права собственности истца на земельный участок (№) и расположенный на нем жилой дом.
Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от (Дата обезличена) установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг (№) от (Дата обезличена), предметом которого являлась обязанность ответчика выполнить услуги по сопровождению всей документации для регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым (№), находящийся по адресу: (адрес) расположенный примерно в <данные изъяты> м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределеми участка, адрес ориентира: (адрес) расположенный на нем индивидуальный жилой дом.
Поскольку установленный договором на оказание услуг (№) от (Дата обезличена) 3-х месячный срок для оказания услуги по сопровождению всей документации для регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом был ответчиком нарушен (право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано (Дата обезличена), т.е. позднее оговоренного сторонами срока), Кунцевский районный суд г. Москвы взыскал с ответчика неустойку за просрочку исполнения договора с учетом соразмерности последствиям нарушения обязательства в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда вступило в законную силу.
В связи с выше изложенным, суд считает, что нарушения ответчиком сроков передачи истцу земельного участка допущено не было, в связи с чем оснований для взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств не имеется.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Поскольку судом не установлено нарушений прав истца, во взыскании компенсации морального вреда следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Короткова О.Г. к ООО "название" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В.Жукова
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).