о признании недействительным и сведений государственного кадастра о границах земельного участка

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" МО г. Истра

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Малинском С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оськина А.И. к Москвиной Т.В., ООО «Гео-Независимость» о признании недействительными сведений государственного кадастра о границах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Оськин А.И. обратился в суд к Москвиной Т.В., ООО «Гео-Независимость» о признании недействительными сведений государственного кадастра о границах земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что "дата" в орган государственного кадастрового учета - ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Истринский отдел было подано заявление (№) о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. По результатам рассмотрения заявления "дата" было принято решение за (№) о приостановлении в осуществлении кадастрового учета земельного участка, так как в нарушение требований Федерального закона одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№) Указанное нарушение требований Федерального закона произошло в результате кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам с кадастровыми номерами (№) и (№) Согласно заключению кадастрового инженера МУП «ЛИМБ» при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером (№) кадастровым инженером были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) содержащемся в государственном кадастре недвижимости и его фактическим местоположением.

Считает, что ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:060116:256, были внесены в ГКН на основании землеустроительной документации, подготовленной кадастровым инженером ООО «Гео-Независимость», по заявлению владельца данного земельного участка Московской Т.В.

Просит суд признать недействительным сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым (№), расположенного по адресу: (адрес)

Истец Оськин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Московская Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 84).

Представитель ответчика ООО «Гео-Независимость» по доверенности: Коротков А.Н. в судебном заседании пояснил, что требования истца законны и обоснованы, поскольку действительно в результате повторного проведения кадастровых работ по определению местоположения (координат) характерных точек границ земельных участков, принадлежащих Московской, расположенных по адресу: (адрес), был выявлен факт технической ошибки, допущенной в результате проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми (№)

Представитель 3-их лиц: ФГУ «Кадастровая палата», МУП «ЛИМБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от "дата" №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от "дата" №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от "дата" №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от "дата" №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от "дата" №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от "дата" № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Оськин А.И. является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. инв. (№) расположенного по адресу: (адрес) (л.д. 27).

Согласно выписки из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района за (№) от "дата" Оськину А.И предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 2 663 кв.м. при находящемся в собственности объекте недвижимого имущества (жилой дом), расположенного в дер. (адрес) под индивидуальное жилищное строительство для дальнейшего оформления документов в установленном порядке (л.д. 30).

Судом установлено, что истцом, при оформлении документов на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, был подготовлен межевой план земельного участка. При подготовке межевого плана кадастровым инженером были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:08:060116:256, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и ее фактическим местоположением.

Оськин, в целях оформления прав на земельный участок обратился в ФГУ « Кадастровая палата».

Согласно решению федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Московской области Истринский отдел от "дата" за (№) (л.д. 7) осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес) было приостановлено, поскольку одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№)

В ходе рассмотрения дела, кадастровым инженером ООО « Гео- Независимость» в результате повторного проведения кадастровых работ по определению местоположения ( координат) характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: (адрес) принадлежащих Московской Т.В., с кадастровыми номерами (№) был выявлен факт технической ошибки, допущенной в результате проведения кадастровых работ..

Установлено, что координаты характерных точек границ указанных земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости не соответствуют их фактическому местоположению.

Согласно заключения кадастрового инженера, проведенного ООО «Гео-Независимость», предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельных участков №№ 36, 36а, 36б с кадастровыми номерами (№), которые должны иметь значения указанные в приложении № 2,3,4 заключения инженера.

Таким образом, судом установлено, что действительно имеет место техническая ошибка допущенная в результате проведения кадастровых работ

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования Оськина А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Оськина А.И. к Москвиной Т.В. ООО «Гео-Независимость» о признании недействительными сведений государственного кадастра о границах земельного участка - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка № 36 с кадастровым (№), на достоверные координаты, местоположения границ земельного участка № 36 с кадастровым номером (№) каталога координат, длин линий, дирекционных углов участка следующим образом.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка № 36 «а» с кадастровым номером (№), на достоверные координаты, местоположения границ земельного участка № 36 « а» с кадастровым номером (№) каталога координат, длин линий, дирекционных углов участка следующим образом.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем изменения ошибочных координат границ земельного участка № 36 «б» с кадастровым номером (№), на достоверные координаты, местоположения границ земельного участка № 36 « б» с кадастровым номером (№) каталога координат, длин линий, дирекционных углов участка следующим образом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: