РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-76/11 по иску Медведева Н.А. к Кривогузову Д.И., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер (№), по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес),
УСТАНОВИЛ:
Медведев Н.А. обратился в суд с иском к Кривогузову Д.И., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, кадастровый номер (№), по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) ссылаясь на то, что (Дата) между Медведевым Н.А. и Кривогузовым Д.И. был заключен договор (№) беспроцентного займа, по которому Медведев Н.А. предоставлял Кривогузову Д.И. беспроцентный займ на сумму <...> руб. <...> коп., а Кривогузов Д.И. обязался возвратить сумму займа в срок до (Дата) с даты фактического предоставления займа. Согласно п. (№) договора беспроцентного займа от (Дата) №(№) факт передачи Медведевым Н.А. указанной суммы удостоверяется распиской Кривогузова Д.И. от (Дата). Согласно п. (№) договора беспроцентного займа от (Дата) (№) в случае невозврата суммы займа Кривогузов Д.И. возлагает на себя обязательства в виде заключения договора купли - продажи с Медведевым Н.А. земельного участка общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), принадлежащий на праве собственности Кривогузову Д.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от (Дата) (№) (№).Однако, в установленный договором беспроцентного займа от (Дата) №(№) срок, Кривогузов Д.И. денежные средства по возврату суммы займа не уплатил, от оформления договора купли-продажи указанного земельного участка уклонился. Обеспечением исполнения обязательств ответчиком является договор залога земельного участка от (Дата), где предметом залога является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) принадлежащий на праве собственности Кривогузову Д.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от (Дата) (№) (№). В связи с чем, Медведев Н.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. и расходы по составлению отчета о рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «<...>» в размере <...> руб. <...> коп. В судебном заседании представитель Медведева Н.А. - Тарасов П.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Кривогузов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил нотариально заверенное заявление о признании исковых требований Медведева Н.А.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 320 ГК РФ должнику, обязанному передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий, принадлежит право выбора, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из представленных суду документов следует следующее.
Согласно договору беспроцентного займа от (Дата) (№) (л.д. (№)) Медведев Н.А. предоставлял Кривогузову Д.И. беспроцентный займ на сумму <...> руб. <...> коп., а Кривогузов Д.И. обязался возвратить сумму займа в срок до (Дата) с даты фактического предоставления займа.
Согласно расписки от (Дата) (л.д.(№)) Кривогузов Д.И. получил от Медведева Н.А. наличными <...> руб. <...> коп.
Следовательно, суд считает, что фактически Кривогузовым Д.И. был получен денежный займ в размере <...> руб. <...> коп. с (Дата).
Согласно свидетельству о праве собственности (л.д.(№)) Кривогузов Д.И. является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Из материалов дела следует, что согласно договору залога земельного участка от (Дата) (л.д(№)) Медведев Н.А. принимает в залог от Кривогузова Д.И. для обеспечения исполнения обязательств по договору беспроцентного займа от (Дата) (№) предмет залога в виде земельного участка общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское (адрес) Кроме того, договором залога земельного участка от (Дата) заключено дополнительное соглашение в рамках договора беспроцентного займа от (Дата) (№) согласно которому установлен новывй срок возврата займа и изменении основной суммы займа до (Дата) и утверждена основная сумма займа <...> руб. <...> коп.
Суду не представлено доказательств, что в установленный договором беспроцентного займа от (Дата) (№) и договором залога земельного участка от (Дата) срок Кривогузовым Д.И. производились платежи по возврату суммы займа или заключался договор купли-продажи земельного участка общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) с Медведевым Н.А.
Однако, как следует из нотариально заверенного заявления Кривогузова Д.И.от (Дата), где указано, что он - Кривогузов Д.И. подтверждает, что (Дата) между ним и Медведевым Н.А. был заключен договор беспроцентного займа (№) на сумму <...> руб. <...> коп. В рамках гарантии исполнения обязательств договора займа от (Дата) №(№) Кривогузовым Д.И. в залог по договору залога от (Дата) Медведеву Н.А. был предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) который согласно свидетельству о праве собственности от (Дата) принадлежит Кривогузову Д.И. В нотариально заверенном заявлении Кривогузов Д.И. указывает, что денежные средства по настоящее время Медведеву Н.А. не возвращены. С исковыми требованиями Медведева Н.А., Кривогузов Д.И. согласен в полном объеме и подтверждает их полностью, последствия признания исковых требований Медведева Н.А., Кривогузову Д.И. разъяснены и понятны.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Определениями Истринского городского суда Московской области от (Дата) и (Дата) были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Учитывая, что заявленные Медведевым Н.А. требования разрешены по существу, меры по обеспечению иска, наложенные определениями Истринского городского суда Московской области от (Дата) и (Дата), подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу Медведева Н.А. с Кривогузова Д.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. и расходы по составлению отчета о рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «<...>» в размере <...> руб. <...> коп.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Медведева Н.А. удовлетворить.
Признать за Медведевым Н.А. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Взыскать в пользу Медведева Н.А. с Кривогузова Д.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. и расходы по составлению отчета о рыночной стоимости земельного участка, составленного ООО «<...> в размере <...> руб., а всего - <...> руб. <...> коп.
Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять действия по регистрации возникновения и перехода права собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) наложенные определением Истринского городского суда Московской области от (Дата) и определением Истринского городского суда Московской области от (Дата) - отменить после вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено (Дата)