Гр.дело (№) г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата". г.Истра МО.
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Беляковой Т.Н.
с участием адвоката Тарасова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенковой И.В., Семенковой И.М. к Киму К.Э. о расторжении договора и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что "дата" между ними и ответчиком сроком на три года был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), удостоверенный нотариусом Истринского нотариального округа Матвеевой Е.В.
На основании указанного договора Ким К.Э. был зарегистрирован по данному адресу.
По условиям п.6 договора Ким К.Э. взял на себя обязательство осуществлять за свой счет эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Однако с ноября 2010 года Ким К.Э. данные обязательства не выполняет, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает и местонахождение его в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании истцы Семенкова И.В., Семенкова И.М. свои исковые требования поддержали в полном объеме.
Просят суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от "дата" и обязать Отдел Управления ФМС РФ по Московской области в Истринском районе снять Кима К.Э. с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Ответчик Ким К.Э. в судебное заседание не явился, место жительство его в настоящее время неизвестно, поскольку по месту своей регистрации в указанной квартире он не проживает.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчик Кима К.Э., был назначен адвокат Тарасов А.А., который в судебном заседании пояснил, что требования истца не противоречат закону и при вынесении решения он полагается на усмотрение суда.
Представитель Отдела Управления ФМС РФ по Московской области в Истринском районе в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть без участия представителя.
Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
Судом установлено, что "дата" между истцами и ответчиком сроком на три года был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), удостоверенный нотариусом Истринского нотариального округа Матвеевой Е.В.
В соответствии с указанным договором ответчик зарегистрировался по указанному адресу и взял на себя обязательство осуществлять за свой счет эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В суде установлено, что ответчик Ким с ноября 2010 года по настоящее время не выполняет свои обязательства по содержанию квартиры, в том числе по оплате коммунальных услуг, что является существенным нарушением договора с его стороны.
При таких обстоятельствах договор от "дата" подлежит досрочному расторжению, а Ким К.Э. снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Семенковой И.В., Семенковой И.М. - удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), заключенный "дата" сроком на три года между Семенковой И.В., Семенковой И.М., с одной стороны и Кимом К.Э. с другой стороны.
Обязать Отдел Управления ФМС РФ по Московской области в Истринском районе
снять Кима К.Э. с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: