Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" МО г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Малинском С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трещаловой В.Н. к Ефремову Анатолию Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Ефремову А.М. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований указала, что "дата" приобрела у Ефремова А.М. земельный участок (№) площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Указанный участок был приобретен у Ефремова А.М. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается полученной от Ефремова А.М. распиской. Право собственности на спорный земельный участок не регистрировалось. Кроме расписки в получении денежных средств за земельный участок, она (истица) никаких документов на земельный участок не получала. С момента приобретения указанного участка владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. За 16 лет личного владения участком никто из третьих лиц не истребовал из владения, в том числе бывший собственник. Факт открытого о непрерывного владения подтверждается тем, что она не скрывает факта владения участком, регулярно приезжает на дачный участок со своей семьей, обрабатывает землю, построила щитовой дом на территории участка, выкопала колодец, по границам участка поставила забор. Помимо этого является членом СНТ «ОРИОН», выплачивает регулярно членские, целевые взносы, оплачивает земельный налог на участок.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (№), расположенный по адресу: (адрес)
В судебное заседание истица Трещалова В.Н. не явилась.
Представитель истца по доверенности Гуляева Е.А. в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.
Ответчик Ефремов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснив, что действительно продал земельный участок Трещаловой.
Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо СНТ «Орион» - председатель правления Пащенко С.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, 3-е лицо, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Истринского района Московской области за (№) от "дата" Ефремов А.М. является собственником земельного участка (№) площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8).
"дата" Трещалова В.Н. приобрела у Ефремова А.М. спорный земельный участок, что подтверждается распиской Ефремова в получении денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за передачу права владения участком (№) в СНТ «Орион» (л.д 7). Однако Трещалова В.Н. право собственности в установленном законом порядке на земельный участок не зарегистрировала. Земельный участок был фактически передан истице.
С момента приобретения участка, истица пользуется им и владеет. Помимо этого является членом СНТ «Орион», оплачивает членские, целевые взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 10-12), представленными квитанциями, регулярно оплачивает земельный налог (л.д. 13-23)
Таким образом, судом установлено, что Ефремовым исполнено обязательство по передаче имущества, Трещалова оплатила его стоимость, что подтверждается представленными доказательствами и не оспаривается сторонами, фактически с момента передачи имущества владеет им, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трещаловой В.Н. к Ефремову А.М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Право собственности за Ефремовым А.М. на земельный участок (№) площадью 600 кв.м., распложенный по адресу: (адрес) прекратить.
Признать за Трещаловой В.Н. право собственности на земельный участок (№) площадью 600 кв.м. распложенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: