Гр. дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 апреля 2011 года г.Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре Коруновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Ю.А. к ЗАО «Межгорсвязьстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Алексеев Ю.А., уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: (.....). В обоснование требований истец указал, что ему (Дата), было предоставлено спорное жилое помещение, в связи с нахождением с ответчиком в трудовых отношениях. В указанной квартире он проживает и зарегистрирован. С момента вселения в спорное помещение, последнее является для него единственным и постоянным местом жительства. Он своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Спорная часть жилого дома находится на балансе ответчика, который не зарегистрировал свое право на спорное помещение. (Дата) он обратилась к ответчику о передаче ему в собственность спорной части жилого дома, однако от ответчика ответа не последовало. Считает, что фактически между ним и ответчиком возникли договорные отношения социального найма. Ответчик действует на основании Устава, зарегистрированного (Дата) и является правопреемником государственного специализированного треста по строительству и монтажу сооружений междугородней проводной связи «Межгорсвязьстрой» Министерства связи СССР. Одним из прав предоставленных нанимателям жилого помещения по договору социального найма, является право на приватизацию. Ранее истица в приватизации никогда не участвовала. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: (.....) В судебном заседании представитель истца Алексеева Ю.А. по доверенности Мусабекова С.Х. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Межгорсвязьстрой» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ. Определением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что Алексееву Ю.А., в связи с нахождением с трестом «Межгорсвязьстрой» в трудовых отношениях, предоставлено жилое помещение - 1/2 часть жилого дома, расположенная по адресу: : (.....). В настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. (л.д.№). С момента предоставления и по настоящее время истец Алексеев Ю.А., надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Судом также установлено, что спорное помещение находится на балансе ЗАО «Межгорсвязьстрой» и в муниципальную собственность не передано. Кроме того, ЗАО «Межгорсвязьстрой» является правопреемником государственного специализированного треста по строительству и монтажу сооружений междугородней проводной связи «Межгорсвязьстрой» Министерства связи СССР. Между тем, в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, подлежат приватизации. В соответствии с абзацем 1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влиял на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений. Согласно технического паспорта занимаемые Алексеевым Ю.А. жилые помещения являются 1/2 долей жилого дома. Учитывая изложенное, а также, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алексеева Ю.А. к ЗАО «Межгорсвязьстрой» - удовлетворить. Признать за Алексеевым Ю.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 72,8 кв.м., из нее жилой 30,7 кв.м., расположенного по адресу: (.....) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий