№ 2-1365/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра                (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зубаревой Т.Ф. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева Т.Ф. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее -Управление Росреестра) об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

В обоснование своих требований заявитель указал на то, что (Дата) ей было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Основанием к отказу послужили отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и отсутствие у регистрирующего органа сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Однако геодезической организацией <...> был произведен обмер ее участка, по результатам которого выполнить решение суда не представляется возможным, так как вынос размеров земельного участка по варианту раздела (№) не соответствует площадям по решению суда.

На основании изложенного Зубарева Т.Ф., уточняя свои требования, просит признать незаконным решение Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и обязать Управление Росреестра произвести государственную регистрацию права собственности.

В судебном заседании Зубарева Т.Ф. поддержала заявленные требования, просила обязать Управление Росреестра произвести государственную регистрацию ее права собственности.

Представитель Управления Росреестра по Московской области Михеева Г.П. просила отказать в удовлетворении заявления, представила возражения, в которых указывает на то, что при рассмотрении заявления Зубаревой Т.Ф. Управление действовало в соответствии с законом и в пределах своих полномочий, принимало меры для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствие с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что (Дата) Зубарева Т.Ф. обратилась в Истринский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <...>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) (л.д. (№)).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (Дата) Р.Л. и Зубарева Т.Ф. являются наследниками имущества З.Ф. в равных долях каждая. Наследственное имущество состоит из <...> долей жилого дома, находящегося по адресу: <...> (л.д. (№)).

В соответствии с договором от (Дата) З.Ф. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок (№) по <...> в (адрес) (л.д. (№)).

Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) по иску З.Т. к З.Ф. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком З.Ф. выделен земельный участок площадью <...> кв.м, определены границы участка (л.д. (№)).

Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) между Р.Л. и Зубаревой Т.Ф. произведен раздел домовладения и земельного участка по вышеуказанному адресу (л.д. (№)).

Из ответа геодезической организации <...> от (Дата) выполнить решение суда от (Дата) не представляется возможным, так как вынос размеров земельного участка по варианту раздела (№) не соответствует площадям по решению суда (л.д. <...>).

(Дата) Управлением Росреестра было отказано в государственной регистрации права собственности Зубаревой Т.Ф. на указанный земельный участок. Основанием к отказу в государственной регистрации послужили отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, непредоставление кадастрового плана земельного участка, отсутствие у регистрирующего органа сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет. При этом в сообщении об отказе в государственной регистрации права собственности делается ссылка на то, что поскольку Зубаревой Т.Ф. принадлежит на праве собственности <...> долей жилого дома, то с учетом норм действующего законодательства у заявителя не может возникнуть право собственности на земельный участок, на котором расположены <...> долей жилого дома (л.д. (№)).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам

Судом установлено, что Зубарева Т.Ф. на праве общей долевой собственности <...> долями жилого дома, расположенного по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. (№)).

Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по указанному адресу, выданных на имя Зубаревой Т.Ф. суду не представлено.

При этом земельный участок как объект недвижимого имущества был предоставлен в <...> году в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. В последующем решениями суда от <...> и <...> годов был определен порядок пользования земельным участком, однако доля в праве Зубаревой Т.Ф. на земельный участок определена не была.

С учетом изложенного у регистрирующего органа отсутствовала возможность регистрации права собственности Зубаревой Т.Ф. на участок по указанному заявителю адресу, поскольку ее участок как самостоятельный объект недвижимого имущества не был образован путем выдела или раздела, а доля Зубаревой Т.Ф. в праве на весь земельный участок, предоставленный в <...> году под жилищное строительство, не была определена каким-либо юридическим актом.

При таких обстоятельствах обжалуемый отказ Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности является законным, оснований к удовлетворению заявления Зубаревой Т.Ф. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ч. 4 ст. 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении заявления Зубаревой Т.Ф. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от (Дата) об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)