Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре Коруновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой З.П., Поповой Е.А., Попова В.А. к Ткачеву С.И., Ткачевой Т.А., Ткачеву С.С., Ткачевой А.С. третье лицо: Администрация Истринского муниципального района, ИФНС РФ по г. Истра о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, указав в обоснование иска, что между Поповой З.П., Поповой Е.А., Поповым А.П. и ответчиками (Дата) бы заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (......), общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г. Истры. В соответствии с передаточным актом от (Дата) продавцы передали, а покупатели приняли квартиру. Квартира приобреталась в общую долевую собственность до вступления в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ и Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный договор ими не предоставлялся также и в Истринское БТИ, в связи с болезнью одного из покупателей - Попова А.П., который скончался (Дата) В настоящее время в спорном жилом помещении проживают: Попова З.П., Попова Е.А., Попов В.А. Установить долевую собственность на спорную квартиру, по соглашению участников совместной собственности на основании п.5 ст.244 ГК РФ, не представляется возможным в связи со смертью (Дата) одного из приобретателей по договору Попова А.П., в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Основанием для признания права общей долевой собственности у Попова В.А. считают фактическое вступление и принятие наследства в порядке наследования по закону имущества умершего Попова А.П. Право общей совместной собственности на приобретенную по договору купли-продажи от (Дата) квартиру и долю в праве после смерти Попова А.П., юридически оформлены не были. Завещания Попов А.П. не оставил. Все они, истцы, являются его наследниками. Они совместно проживают, оплачивают коммунальные платежи и несут материальные затраты на поддержание квартиры в нормальном состоянии, т.е. фактически вступили в права наследования. В настоящее время, они Попова З.П., Попова Е.А. от своей доли на имущество умершего Попова А.П. отказываются в пользу Попова В.А. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (......) общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., за каждым по 1/3 доли в праве; а также прекратить право общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Ткачевым С.И., Ткачевым С.С., Ткачевой А.С., Ткачевой Т.А. Истцы Попова З.П., Попова Е.А., Попов В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчики Ткачев С.И., Ткачева Т.А., Ткачев С.С., Ткачева А.С. в судебном заседании исковые требования признали. Последствия признания иска предусмотренные ст.173,198 ГПК РФ им разъяснены и понятны, о чем свидетельствует расписка в протоколе судебного заседания. Третьи лица Администрация Истринского муниципального района, представитель ИФНС РФ г. Истра по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истица, ответчика, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретался возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 235 ГК Р право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Судом установлено, что Попова З.П., Попова Е.А., Попов А.П. (Дата) заключили Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (......) с Ткачевым С.И., Ткачевой Т.А., Ткачевой А.С., Ткачевым С.С. Согласно передаточного акта о (Дата) продавцы передали, а покупатели приняли вышеуказанную квартиру. Попов А.П., а также Попова З.П., Попова Е.А. свое право на спорное жилое помещение не зарегистрировали. (Дата) Попов А.П. умер, не оставив завещание. Наследниками первой очереди после его смерти являются истцы. Истцы совместно проживают, оплачивают коммунальные платежи и несут материальные затраты на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, т.е. фактически вступили в права наследства. Попова З.П., Попова В.А. от своей доли наследства отказались в пользу Попова В.А. Согласно ч.4 ст.199 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Поповой З.П., Поповой Е.А., Попова В.А. - удовлетворить. Признать за Поповой З.П., Поповой Е.А., Поповым В.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (......) Прекратить право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, Ткачева С.И., Ткачевой Т.А., Ткачева С.С., Ткачевой А.С. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: (......) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: