Дело № 2-870/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Истра Московской области (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Жуковой О.В. При секретаре Кардаш Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милехиной Л.А. к Администрации Истринского муниципального района, Горбуновой Н.Л. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Милехина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, Горбуновой Н.Л. о признании права собственности на земельный участок. Уменьшая в порядке ст.39 ГПК РФ размер заявленных исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес) В обосновании заявленных требований истица указала, что (Дата обезличена) между ней и Горбуновой А.И. был заключен договор купли-продажи 3/4 долей жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м с служебными и подсобными сооружениями, расположенных по адресу (адрес) Право собственности на доли жилого дома истица зарегистрировала (Дата обезличена) При жилом доме расположен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавший Балковскому А.Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. С момента приобретения доли жилого дома истица пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Просит на основании ст.218 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истица и ее представитель по ордеру Королева Т.Н. в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования. Ответчик - представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. В обосновании своей позиции представитель указала, что право собственности на долю жилого дома было зарегистрировано в (Дата обезличена), т.е. после введения в действие ЗК РФ, и, следовательно, истица имеет право приобрести земельный участок за плату. Кроме того, истцом не представлено описание границ испрашиваемого земельного участка, что также является препятствием к удовлетворению иска. Ответчик Горбунова Н.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи, заключенного (Дата обезличена) с Горбуновой А.И., является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу (адрес) (адрес) (л.д.6-7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав (Дата обезличена) (л.д.8). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) Горбуновой Н.Л. принадлежит 1/4 доля вышеуказанного дома (л.д.33-38). Право собственности в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.25). При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный (Дата обезличена) правопредшественнику Милехиной Л.А. и Горбуновой Н.Л. - Балковскому А.Е. в бессрочное пользование под строительство жилого дома (л.д.59). Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) определен порядок пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м между правопреемниками Балковского А.Е.- Горбуновой Н.Л. и Горбуновой А.И. (л.д.54-55). В соответствии с указанным решением в пользование Горбуновой Н.Л. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах: от южной стены дома из точки, разделяющей части дома сторон - на юг 2 м, затем на восток 5 м, затем на северо-восток 20,5 м, север 6,25 м, запад - 20,5 м и 5 м, и на юг 2 м. В пользование Горбуновой А.И. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах : от правой западной точки границ участка, выделенного Горбуновой Н.Л. на запад 15 м, север- 48,5 м, юго-восток 20 м, восток 11,5 м, юг- 14,75 м и далее по границе участка, выделенного Горбуновой Н.Л. Кроме того в материалах дела представлен кадастровый план всего земельного участка при доме общей площадью 960 кв.м (л.д.14-16). Согласно ст.11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Из вышеуказанных документов усматривается, что границы общего земельного участка при доме установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, площадью определенной с учетом доли в праве собственности на дом, в порядке бесплатной приватизации. Согласно ст. 36 ЗК РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст.28 ЗК РФ 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст.552 ГК РФ 1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Из материалов дела усматривается, что продавцу доли жилого дома - Горбуновой А.И., на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м., следовательно, истца одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома (Дата обезличена) на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена), приобрела право бессрочного пользования земельным участком в том же объеме, что и Горбунова А.И. Следует также отметить, что изначально регистрация договора купли-продажи доли жилого дома была произведена Истринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (Дата обезличена) (л.д.7). При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Милехиной Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней. Судья Истринского городского суда Московской области О.В. Жукова Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)