Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года       г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милашовой Т.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

             Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что на основании договора купли-продажи она является собственником земельного участка общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: (.....), уч.№. В период приобретения земельного участка ею был возведен жилой дом обозначенный в техническом паспорте БТИ лит.А, площадью всех частей здания 160,4 кв.м., общей площадь жилого помещения 160,4 кв.м., из нее жилой 109,0 кв.м., подсобной 51,4 кв.м., расположенный по адресу: (.....), д.№, без соответствующего разрешения. Указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права третьих лиц не нарушают. Постановлением от (Дата № Главы сельского поселения (.....) земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности расположенному в д.(.....) Истринского района Московской области, изменен номер с 4 на номер 4а, также постановлением от (Дата № жилому дому присвоен почтовый адрес: 143560 (.....), д.№

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит.А, площадью всех частей здания 160,4 кв.м., общей площадь жилого помещения 160,4 кв.м., из нее жилой 109,0 кв.м., подсобной 51,4 кв.м., расположенный по адресу: (.....) д.4а.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.№).

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

           Судом установлено, что Милашовой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: (.....), участок № (л.д.№).

В период приобретения земельного участка истица без получения соответствующих разрешений возвела жилой дом лит.А площадью всех частей здания 160,4 кв.м., общей площадь жилого помещения 160,4 кв.м., из нее жилой 109,0 кв.м., подсобной 51,4 кв.м., расположенный по адресу: (.....), д.№.

Постановлением от (Дата № Главы сельского поселения Ядроминское земельному участку, принадлежащей Милашовой Т.А. на праве собственности расположенному в д.(.....) Истринского района Московской области, изменен номер с № на номер №, также постановлением от (Дата № жилому дому присвоен почтовый адрес: (.....) д.№ (№).

          Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.№

Из технического паспорта усматривается, что строение возведено с соблюдением предусмотренных СНиПами расстояний до границ соседних участков.

Таким образом, поскольку спорные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд находит требования Милашовой Т.А. подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Милашовой Т.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

       Признать за Милашовой Т.А. право собственности на жилой дом лит.А, площадью с учетом неотапливаемых помещений 160,4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 160,4 кв.м., из нее жилая 109,0 кв.м, подсобная 51,4 кв.м., расположенный по адресу: (.....), д.№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

       Председательствующий: