№ 2-1316/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра         (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудашова С.П., Гудашова А.П. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гудашовы С.П., А.П. обратились с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что (Дата) Гудашов С.П. совместно с матерью Г.В.. приобрели в собственность квартиру без определения долей, состоящую из двух комнат общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенную по адресу: <...>.

(Дата) Г.В. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: <...>

В <...> году ими были возведены самовольные постройки лит. <...>.

(Дата) Г.В.. умерла. При оформлении наследства по закону нотариусом было рекомендовано узаконить самовольно возведенные постройки.

Ими были получены необходимые согласования с Роспотребнадзором, пожарным надзором, а также заключение специалиста о соответствии самовольных построек строительным нормам.

На основании изложенных обстоятельств, уточняя исковые требования (л.д.(№)) Гудашовы С.П. и А.П. просят признать за ними право общей долевой собственности (по <...> и <...> соответственно) на часть жилого дома по вышеуказанному адресу лит. <...> помещения (№), (№), (№), (№), лит. <...> помещения (№),(№), лит. <...> помещения (№), (№).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Альховик Н.Н. поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области Абрамова Е.М. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где был оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.     

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в совместную собственность от (Дата) Г.В. и Гудашову С.П. передана в совместную собственность без определения долей квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, расположенная по адресу6 <...> (л.д. (№)).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) Г.В. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...> (л.д.(№)).

(Дата) Г.В. умерла (л.д. (№)).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (Дата) наследниками имущества в виде земельного участка площадью <...> кв.м по вышеуказанному адресу после смерти Г.В. являются в <...> доле каждый Гудашов А.П. и Гудашов С.П. (л.д. (№)).

Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...> имеет инвентарный номер <...>. Данное жилое помещение состоит из лит. <...>. Разрешение на строительство лит. <...>, а не предъявлено (л.д. (№)).

Самовольные постройки лит. <...>, а отвечают требованиям пожарной безопасности (л.д. (№)), нарушений санитарно-эпидемиологических норм не имеется (л.д. (№)).

Согласно заключению специалиста У. строения лит. <...>, а возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, права соседей возведенными строениями не нарушены, сохранение самовольно возведенных строений не создает угрозы жизни и здоровью граждан, препятствий к принятию самовольных строений лит. <...>,а в эксплуатацию не имеется (л.д. (№)).

Собственник второй части жилого дома Б.Н. претензий к истцам не имеет (л.д. (№)).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гудашовых С.П. и А.П. являются обоснованными.

Суд установил, что спорное жилое помещение принадлежало на праве совместной собственности Г.В. и Гудашову С.П. Поскольку законом не предусмотрен подобный вид совместной собственности, суд считает, что жилое помещение принадлежало указанным лицам на праве общей долевой собственности, на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ считаются равными.

После смерти Г.В. наследники по закону первой очереди - Гудашовы С.П. и А.П. приняли наследство в равных долях. Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, то <...> доли в праве собственности на спорное жилое помещение перешло в равных долях (по <...> ) наследникам. Соответственно, за Гудашовым С.П., который на момент смерти Г.В. являлся собственником <...> доли в праве на жилое помещение, должно быть признано право собственности на 3/4 жилого помещения, а за Гудашовым А.П. - <...> доли.

Постройки лит. <...>, а являются самовольными. Истец представил в судебное заседание доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования о признании за истцами права собственности на самовольные постройки лит. <...>, а являются обоснованными.

При этом суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение не как на квартиру, а как на часть жилого дома, поскольку строение является не многоквартирным домом, а индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гудашова С.П., Гудашова А.П. к Администрации Истринского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Признать за Гудашовым С.П. <...> доли в праве собственности на часть жилого дома с инвентарным номером <...>, расположенного по адресу: <...>, состоящую из следующих помещений: лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, помещения (№), (№), помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м; лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м.

Признать за Гудашовым А.П. <...> доли в праве собственности на часть жилого дома с инвентарным номером <...>, расположенного по адресу: <...> состоящую из следующих помещений: лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, помещения (№), (№), помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м; лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м, лит. <...> помещение (№) площадью <...> кв.м, помещение (№) площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)