Дело № 2-1287/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Яновской С.О.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыщиковой С.А., Кашкиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кашкиной Т.А., Кашкиной К.А. к ОАО «<данные изъяты>», 3-е лицо: Администрация <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

у с т а н о в и л:

Истцы Сыщикова С.А., Кашкина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кашкиной Т.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкиной К.А., (Дата обезличена) года рождения обратились в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности <данные изъяты>, на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (№), <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес) по праву приватизации, указывая, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета от (Дата обезличена) (№) Сыщикова З.М. - мать истицы Кашкиной Н.В. (в девичестве Сыщиковой) и члены ее семьи были вселены в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Кашкина Н.В. и ее дети: Сыщикова С.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкина Т.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкина К.А., (Дата обезличена) года рождения. Указанная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания они осуществляют текущий ремонт квартиры, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями. В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, ст.18 ЖК РФ право собственности на жилое помещение (квартиру) возникает с момента государственной регистрации, в связи с чем, истцы обратились в ГУ ФРС по <данные изъяты> области для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако в <данные изъяты> отделе ГУ ФРС по <данные изъяты> области в государственной регистрации перехода права собственности им отказали, поскольку собственник жилого помещения неизвестен, право оперативного управления или хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировано. Спорная квартира является государственной собственностью, поскольку в период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «<данные изъяты>» государством не передавался, что подтверждается учредительными документами ОАО «<данные изъяты>». Государственный жилищный фонд в период приватизации государственного имущества должен был быть передан в муниципальную собственность, однако по настоящее время спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Поскольку ОАО «<данные изъяты>» не предпринимает никаких попыток для государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения, спорное жилое помещение является по сей день государственной собственностью. Ограничений для приватизации спорной квартиры законом не установлено.

         Просили суд признать за ними право общей долевой собственности, <данные изъяты>, на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № (№), <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес) по праву приватизации.

В судебном заседании истцы Сыщикова С.А., Кашкина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кашкиной Т.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкиной К.А., (Дата обезличена) года рождения исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск генеральный директор ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> выразил согласие с заявленными требованиями (л.д.(№)).

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

        В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

        В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

         Судом установлено, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома <данные изъяты> городского Совета от (Дата обезличена) (№) Сыщикова З.М. - мать истицы Кашкиной Н.В. (в девичестве Сыщиковой) и члены ее семьи были вселены в <данные изъяты> квартиру № (№) <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Кашкина Н.В. и ее дети Сыщикова С.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкина Т.А., (Дата обезличена) года рождения, Кашкина К.А., (Дата обезличена) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (№) домоуправления ОАО «<данные изъяты>» (л.д.(№)). На протяжении всего времени проживания истцы осуществляют текущий ремонт квартиры, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, являются добросовестными нанимателями жилого помещения.

Ранее свое право на участие в приватизации истцы не использовали (<данные изъяты>).

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от (Дата обезличена) (№) адресованному жителям <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>» в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дома не передало (л.д.(№)). Спорная квартира находится на балансе ОАО «<данные изъяты>».

При обращении Кашкиной Н.В. с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в МУП <данные изъяты> муниципального района «Агентство приватизации и недвижимости» ей было отказано, сославшись на Закон Московской области № 138/2007-0 «О разграничении муниципального имущества между <данные изъяты> муниципальным районом <данные изъяты> области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав», в соответствии с которым, (адрес), а МУП <данные изъяты> муниципального района «Агентство приватизации и недвижимости» приватизирует только то жилье, которое находится в реестре муниципальной собственности (л.д.(№)

         Как усматривается из письма генерального директора ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты>. от (Дата обезличена) (№) и отзыва на иск от (Дата обезличена) (№), жилой фонд по (адрес) в муниципальную собственность не передан и находится на балансе ОАО «<данные изъяты>» (л.д.(№)

        То обстоятельство, что ОАО «<данные изъяты>» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того, не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.

        В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО «<данные изъяты>» государством не передавался, в связи с чем, спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственность и, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.

        Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.              

         Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Сыщиковой С.А., Кашкиной Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кашкиной Т.А., Кашкиной К.А. удовлетворить.

         Признать за Сыщиковой С.А., Кашкиной Н.В., Кашкиной Т.А., Кашкиной К.А. право общей долевой собственности, <данные изъяты>, на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: