Дело №2-1018/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Истра (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Жуковой О.В. При секретаре Кардаш Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Н.Г. к Управлению лесного хозяйства по Московской области о признании решения об отказе в согласовании границ недействительным, о согласовании границы, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к Управлению лесного хозяйства по Московской области о признании недействительным решения об отказе в согласовании границ земельного участка, о согласовании границы. В обосновании заявленных требований истца указала, что после выноса в натуру проекта планировки и застройки территории СНТ, с (Дата обезличена) приступила к освоению земельного участка (№) в СНТ "название" На основании Решения Главы Администрации Истринского района (№) от (Дата обезличена) (Дата обезличена) получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ "название" участок (№). На участке возведено строение. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и сделок с ним. В (Дата обезличена) производилось межевание земельного участка, был составлен акт согласования границ с смежными землепользователями. Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. (Дата обезличена) материалы для согласования границ были направлены в ФГУП «Рослесинфорг Мослеспроект», в Управление лесного хозяйства по Московской области. По результатам рассмотрения документов Управление лесного хозяйства (Дата обезличена) приняло решение об отказе в согласовании границ. В обосновании ответчик указал, что по представленным координатам межевых знаков земельный участок истицы в части <данные изъяты> кв.м накладывается на земли лесного фонда в квартале (№) Рождественского участкового лесничества. Управлением предписано привести в соответствие границы земельного участка с границами земель лесного фонда и устранить вышеуказанные наложения. Истица с решением не согласна, поскольку при его исполнении площадь ее земельного участка составит <данные изъяты> кв.м, а жилое строение перейдет на земли государственного лесного фонда. Полагает, что границы земельного массива, предоставленного для организации коллективного садоводства, соблюдены. В подтверждение своей позиции истица прикладывает акт технического обследования лесных площадей, акт комиссии по выбору земельного участка, письмо об отводе земельного участка. Находит ссылку Управления лесного хозяйства о наложении земельного участка на земли государственного лесного фонда ошибочной. При отводе земельного участка площадью 4 га, непокрытого лесом, под коллективное садоводство, координаты характерных точек границ не определялись, а местоположение устанавливалось посредством указания на природные объекты и объекты искусственного происхождения, что подтверждается актом комиссии по выбору земельного участка от (Дата обезличена) При межевании границы ее земельного участка определялись исходя из фактического местоположения границ СНТ "название" в соответствии с проектом планировки и застройки СНТ. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы по доверенности Кудинов В.Ф. поддержал заявленные требования. Дополнительно он пояснил, что смежный для земельного участка (№) земельный участок (№) поставлен на кадастровый учет, и земельный участок его доверителя по межевому плану прикрепляется к земельному участку (№). Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Суд, выслушав пояснения представителя истцы, исследовав письменные материалы и дав им правовую оценку, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Кудиновой Н.Г. на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу (адрес) (адрес) (л.д.33, 34). На земельном участке имеется жилое строение без права проживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на строении зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и сделок с ним (Дата обезличена) (л.д.35). (Дата обезличена) Исполкомом Истринского горсовета было принято решение об отводе земельного участка под коллективное садоводство Дедовскому СМУ треста «Союзмонтажлегмаш» в Истринском районе (л.д.24). Для этого произведено обследование лесных площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда в (Дата обезличена) (л.д.16-17), комиссией (Дата обезличена) утвержден акт по выбору земельного участка(л.д.18-21), в котором описаны границы выделяемого земельного массива: на север лес и в 100 м ж/дорога, на восток лес ГЛФ, на юг- лес и подъездная дорога к садам ММЗ им.Ильюшина, на запад- лес ГЛФ. Управление лесного хозяйства (Дата обезличена) дало согласие на включение в фонд для коллективного садоводства земельного участка площадью <данные изъяты> га, непокрытого лесом, в квартале (№) Снегиревской зоны Дедовского лесхоза (л.д.22).Также согласовала включение земельного участка в фонд для коллективного садоводства Областная Санитарно-эпидемиологическая станция (л.д.23). Распоряжением от (Дата обезличена) Исполнительным комитетом Истринского городского совета народных депутатов утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада "название" (л.д.27). Из проекта планировки и застройки СНТ "название" усматривается, что земельный участок истицы находится в границах землеотвода Товарищества (л.д.36). Также из материалов дела усматривается, что истица обращалась в Управление лесного хозяйства с заявлением о согласовании границ земельного участка. Решением Управления лесного хозяйства по Московской области и г.Москве от (Дата обезличена) (№) в согласование границ истице было отказано, в связи с тем, что по данным ФГУП «Рослеинфорг»- «Мослеспроект», площадь данного участка <данные изъяты> га) накладывается на земли лесного фонда в квартале (№) выдел 30 Рождественского участкового лесничества Истринского лесничества (л.д.11). Согласно ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» 9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.39 ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. 6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: 1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; 3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения. 7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласно ст. 40 указанного Федерального закона 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, т.е. в судебном порядке. Разрешая заявленные требования, суд находит возражения Управления лесного хозяйства необоснованными. Из материалов дела усматривается, что границы земельного участка лесного фонда не устанавливались. Отвод земельного участка под организацию коллективного садоводства также происходило без указания точных координат границ: границы привязывались к естественным либо искусственным ориентирам. Также из материалов дела усматривается, что истица, являясь собственником земельного участка с (Дата обезличена), фактически возделывает земельный участок с (Дата обезличена). На земельном участке истицы возведено жилое строение, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактическая площадь земельного участка истицы превышает площадь земельного участка, переданного ей в собственность. Однако, указанное обстоятельство не свидетельствует о нарушение общих границ землеотвода Товарищества. При сопоставлении проекта планировки и застройки СНТ и плана фактического местоположения границ земельных участков усматривается, что общие границы землеотвода выдержаны. Сведения о границах земельного участка (№), граничащего с земельным участком истицы, внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д.46-53), следовательно площадь земельного участка истицы увеличилась за счет уменьшения проезда к ее земельному участку, а также за счет включения в состав земельного участка дренажной канавы, располагавшейся вдоль границы СНТ. Что касается довода Управления лесного хозяйства о расположении земельного участка в границах Государственного лесного фонда, и невозможности его согласовании, то указанный довод противоречит представленным в материалах дела документам. При проведения выборки земельного массива для СНТ "название" границы массива согласовывались с ФГУ «Истринский лесхоз». Кроме того, в дальнейшем местоположение границ СНТ "название" не оспаривалось. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кудиновой Н.Г. удовлетворить. Признать решение Управления лесного хозяйства по Московской области от (Дата обезличена) об отказе в согласовании границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (адрес) (адрес), принадлежащего на праве собственности Кудиновой Н.Г. недействительным. Признать границу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу (адрес) (адрес), принадлежащего на праве собственности Кудиновой Н.Г. в точках 1-2 согласованной с Управлением лесного хозяйства Московской области. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Судья Истринского городского суда О.В. Жукова Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)