о разделе жилого дома и о признании права собственности



Дело №2-1453/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Яновской С.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова К.И. к Администрации Истринского муниципального района, Аральской Н.И. о разделе жилого дома и о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о разделе жилого дома и о признании права собственности. В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 части двухквартирного жилого дома (№) и земельного участка площадью 1200 кв.м. по (адрес). Собственником другой 1/2 части двухквартирного жилого дома (№) и земельного участка является Аральская Н.И. В жилом доме общей площадью 98.1 кв.м. и жилой площадью 67.2 кв.м. он пользуется следующими помещениями в лит.А жилой комнатой !1 площадью 14.1 кв.м., жилой комнатой №2 площадью 9.9.кв.м., жилой комнатой №3 площадью 5.2 кв.м., жилой комнатой №4 площадью 9.5 кв.м., в лит.А2-кухней площадью 10.3 кв.м., лит.а верандой общей площадью 21.9 кв.м., лит.а4-холодной пристройкой общей площадью 2.2 кв.м. Аральская Н.И. пользуется следующими помещениями: в лит.А1 санузлом №3 площадью 9.6 кв.м., жилой комнатой №4 площадью 8.5 кв.м., жилой комнатой №5 площадью. 12.5 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 7.5 кв.м., в лит.А3 коридором №2 площадью 4.2 кв.м., кухней №8 площадью 6.8 кв.м., в лит.а2 холодной пристройкой №9 площадью 17 кв.м., холодной пристройкой №9 площадью 1.7 кв.м., холодной пристройкой №1 площадью 3.2 кв.м., лит.а1 верандой площадью 11 кв.м. В 1990 г. им без специального разрешения к своей части дома были пристроены лит.А2 кухня площадью 10.3 кв.м. и лит.А4 крыльцо площадью 2.2. кв.м.

Просит признать за ним право собственности на лит.А2 площадью 10.3 кв.м., лит.а4 площадь.2.2. кв.м. Выделить в его собственность в лит.А жилую комнату №1 площадью 14.1 кв.м., жилую комнату №2 площадью 9.9.кв.м., жилую комнату №3 площадью 5.2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 9.5 кв.м., лит.а веранду общей площадью 21.9 кв.м., Выделить в собственность Аральской Н.И. выделить в собственность в лит.А1 санузел №3 площадью 9.6 кв.м., жилую комнату №4 площадью 8.5 кв.м., жилую комнату №5 площадью 12.5 кв.м., жилую комнату №7 площадью 7.5 кв.м., в лит.А3 коридор №2 площадью 4.2 кв.м., кухню №8 площадью 6.8 кв.м., в лит.а2 холодную пристройку №9 площадью 17 кв.м., холодную пристройку №9 площадью 1.7 кв.м., холодную пристройку №1 площадью 3.2 кв.м., лит.а1 веранду площадью 11 кв.м. Право общей долевой собственности на жилой (№) по (адрес) прекратить

Истец Власов К.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении (лд.(№)) просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация Истринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Аральская Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом..

Представитель ответчика Парфенова Г.Н. исковые требования о признании права собственности на самовольные постройки и о разделе дома признала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 части жилого дома (№) и земельного участка площадью 1200 кв.м. по (адрес) (лд.(№)). Собственником другой 1/2 части жилого дома и земельного участка площадью 329 кв.м. (лд.(№)) является Аральская Н.И. В жилом доме общей площадью 98.1 кв.м. и жилой площадью 67.2 кв.м. истец пользуется следующими помещениями в лит.А жилой комнатой №1 площадью 14.1 кв.м., жилой комнатой №2 площадью 9.9.кв.м., жилой комнатой №3 площадью 5.2 кв.м., жилой комнатой №4 площадью 9.5 кв.м., в лит.А2-кухней площадью 10.3 кв.м., лит.а верандой общей площадью 21.9 кв.м., лит.а4-холодной пристройкой общей площадью 2.2 кв.м. Аральская Н.И. пользуется следующими помещениями: в лит.А1 санузлом №3 площадью 9.6 кв.м., жилой комнатой №4 площадью 8.5 кв.м., жилой комнатой №5 площадью. 12.5 кв.м., жилой комнатой №7 площадью 7.5 кв.м., в лит.А3 коридором №2 площадью 4.2 кв.м., кухней №8 площадью 6.8 кв.м., в лит.а2 холодной пристройкой №9 площадью 17 кв.м., холодной пристройкой №9 площадью 1.7 кв.м., холодной пристройкой №1 площадью 3.2 кв.м., лит.а1 верандой площадью 11 кв.м. В 1990 г. им без специального разрешения к своей части дома были пристроены лит.А2 кухня площадью 10.3 кв.м. и лит.А4 крыльцо площадью 2.2. кв.м.

Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)).

Истец также обратился с требованием о разделе жилого дома и просит Произвести раздел жилого дома по указанному адресу, выделив ему в собственность в лит.А жилую комнату №1 площадью 14.1 кв.м., жилую комнату №2 площадью 9.9.кв.м., жилую комнату №3 площадью 5.2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 9.5 кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, представитель ответчика Парфенова Г.Н. исковые требования о разделе дома признала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные постройки находятся на земельном участке принадлежащим в собственности истцу, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того представитель ответчика не возражает в удовлетворении исковые требований о признании права собственности, раздел дома предполагает выделение частей жилого дома по сложившемуся порядку пользования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома по адресу: (адрес).

Выделить Власову К.И. в собственность в лит.А : жилую комнату (№) площадью 14,1 кв.м., жилую комнату №2 площадью 9,9 кв.м., жилую комнату №3 площадью 5,2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 9,5 кв.м., веранду лит.а площадью 21,9 кв.м.

Выделить Аральской Н.И. в собственность в лит.А1: санузел №3 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату №4 площадью 8,5 кв.м., жилую комнату №5 площадью 12,5 кв.м., жилую комнату №7 площадью 7,5 кв.м., в лит.А3 коридор №2 площадью 4,2 кв.м., кухню №8 площадью 6,8 кв.м., в лит.а2 холодную пристройку №9 площадью 1,7 кв.м., холодную пристройку №1 площадью 3,2 кв.м., веранду лит.а1 площадью 11 кв.м.

Право долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес) прекратить.

Признать за Власовым К.И. право собственности на пристройку лит.А2 площадью 10,3 кв.м., пристройку лит.а4 по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)