Дело№ 2-1500/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Яновской С.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масютиной А.Б. к Курашеву О.О., Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на землю от (Дата обезличена). Согласно договору дарения жилого дома от (Дата обезличена) ей принадлежит 0,63 доли в домовладении по адресу: (адрес). Совладельцем 0,37 доли в домовладении является Курашев О.О. Решением Истринского городского суда был произведен раздел вышеуказанного жилого дома. В период (Дата обезличена) она пристроила к дому без специального разрешения жилую пристройку лит.А4, холодную пристройку лит.а, баню лит.Г7, сарай лит.Г6. Между ней и Курашевым сложился фактический порядок пользования домовладением. Данные постройки возведены с соблюдением строительно-технических требований, не нарушает санитарные и пожарные нормы и правила не нарушает права и интересы третьих лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилую пристройку лит.А4 площадью всех частей здания 23,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 23,7 кв.м. жилой 23,7 кв.м., холодную пристройку лит.а площадью 2 кв.м., жилую пристройку лит.А3 площадью всех частей здания 8,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 8,7 кв.м., подсобной 8,7 кв.м., сарай лит.Г6, баню лит.Г7 по адресу: (адрес).
Истица Масютина А.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истицы Задирако О.В. исковые требования поддержала полностью в судебном заседании.
Ответчик представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Курашев О.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении (лд.(№) просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Масютина А.Б. является собственником земельного участка площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством на прав собственности на землю от (Дата обезличена) (лд.(№)). Согласно договору дарения жилого дома от (Дата обезличена) ей принадлежит 0,63 доли в домовладении по адресу: (адрес). Совладельцем 0,37 доли в домовладении является Курашев О.О. Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена). был произведен раздел вышеуказанного жилого дома. В период (Дата обезличена) истица пристроила к дому без специального разрешения жилую пристройку лит.А4, холодную пристройку лит.а, баню лит.Г7, сарай лит.Г6.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по (адрес) постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)).
Согласно заключения специалиста (лд.(№)) в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке принадлежащим истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того ответчик Курашев О.О. с исковыми требованиями согласен, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Масютиной А.Б. удовлетворить.
Признать за Масютиной А.Б. право собственности на жилую пристройку лит.А4 площадью всех частей здания 23,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 23,7 кв.м. жилой 23,7 кв.м., холодную пристройку лит.а площадью 2 кв.м., жилую пристройку лит.А3 площадью всех частей здания 8,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 8,7 кв.м., подсобной 8,7 кв.м., сарай лит.Г6, баню лит.Г7 по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)