Дело №2-1124/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд (адрес) в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Анпиловой А.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой К.И., Герасимовой М.М. Герасимова М.А., Герасимова С.М. к Администрации сельского поселения Лучинское Истринского района о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого помещения общей площадью 81.7 кв.м., в том числе жилой 42.5 кв.м. по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, поскольку является самостоятельным обособленным помещение с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка при домовладении (№) площадью 958 кв.м. принадлежащий им на право общей долевой собственности. В техническом паспорте указан тип объекта жилой дом. Постановлением Администрации Лучинского сельского округа от (Дата обезличена) (№) было разрешено утеплить веранду жилом помещение и построить теплую пристройку. На основании указанного разрешения жилое помещение реконструирована: образовалась основная пристройка лит.А1 и возведена основная пристройка лит.А2. Без специального разрешения были построены холодная пристройка лит.а, терраса лит.а1, сарай лит.Г.Данные постройки возведены с соблюдением строительно-технических требований, не нарушает санитарные и пожарные нормы и правила не нарушает права и интересы третьих лиц.
Просят признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом лит.А,А1,А2,а,а1 площадью всех частей здания 128.9 кв.м. общей площадью жилых помещений 98.5, жилой 64.1 кв.м., сарай лит.Г по адресу: (адрес)
Истица Герасимова К.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью в судебном заседании.
Истцы Герасимова М.М., Герасимов С.М., Герасимов М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Герасимова К.И. исковые требования поддержала полностью в судебном заседании и пояснила, что жилое помещение истцом является жилым домом, а не квартирой, при жилом доме имеется земельный участок.
Ответчик представитель Администрации Лучинского сельского округа Истринского района в судебное заседание в удовлетворении исковых требований не возражала.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственности по 1/4 доле жилого помещения общей площадью 81.7 кв.м., в том числе жилой 42.5 кв.м. по адресу: (адрес). (лд.(№)). Постановлением Администрации Лучинского сельского округа от (Дата обезличена) (№) было разрешено утеплить веранду в жилом помещение и строительство теплой пристройки. На основании указанного разрешения жилое помещение реконструировано: образовалась основная пристройка лит.А1 и возведена основная пристройка лит.А2. Без специального разрешения были построены холодная пристройка лит.а, терраса лит.а1, сарай лит.Г.
Согласно техническому паспорту от (Дата обезличена) объект здания указан - жилой дом видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, имеются 1 квартира с отдельной системой отопления и водоснабжения.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы (лд.(№)) постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов и поскольку сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Герасимовой К.И., Герасимовой М.М., Герасимовым М.А., Герасимовым С.М. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом лит.А,А1,А2,а,а1 площадью всех частей здания 128.9 кв.м. общей площадью жилых помещений 98.5, жилой 64.1 кв.м., сарай лит.Г по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)