Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергилис Н.А. к Толпекину В.И., третье лицо Управление Росреестра по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» о признании недействительными и аннулировании сведений о местоположении границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Вергилис Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными и аннулировании сведений о местоположении границы земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 2187 кв.м., расположенного по адресу: (.....). (Дата Истринским отделом государственного земельного контроля в лице инспектора по использованию и охране земель была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой было выявлено, что фактическая площадь ее участка составляет 2160 кв.м. Участок (№), который принадлежит ответчику, смещен в сторону ее участка. Смежная граница, разделяющая их участки, которые были поставлены на кадастровый учет ответчиком, содержит неверные сведения о координатах.
Просила суд признать недействительными и аннулировать недостоверные сведения о местоположении границы земельного участка, принадлежащего Толпекину В.И., расположенного по адресу: (.....)
В судебном заседании истицы Вергилис Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Толпекин В.И. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решением суда от (Дата Вергилис Н.А. была обязана перенести забор между земельными участками (№) и (№) по (адрес) в (адрес) в соответствии с кадастровым планом и согласно заключения землеустроительной экспертизы.
Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ранее заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. (№)).
Третье лицо - представитель ФГУ «Кадастровая палата» по доверенности Костюк О.М. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
Судом установлено, что Н.А. является собственником земельного участка, площадью 2187 кв.м., расположенного по адресу: (.....), участок (№) (л.д.(№)). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер (№). При этом границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. (№)).
Собственником земельного участка площадью 1671 кв.м., по адресу: (.....) участок (№) является ответчик по делу Толпекин В.И. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер (№) границы участка определены, сведения о границах участка внесены в ГЗК (л.д. (№)).
(Дата решением Истринского городского суда Московской области Вергилис Н.А. была обязана перенести забор между земельными участками (№) и (№) по (адрес) в (адрес) в соответствии с кадастровым планом и согласно заключения землеустроительной экспертизы.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Истринского городского суда было оставлено без изменение. Решение суда вступило в законную силу.
При проведении межевания в (Дата с целью уточнения местоположения земельного участка на местности, было установлено несоответствие между сведениями о местоположении границ земельного участка содержащимися в государственном кадастре и его фактическим местоположением.
В связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что заявленные требования истицы не подлежат удовлетворению поскольку истица не исполнила решение суда, не перенесла забор между земельными участками (№) и (№) по (адрес) в соответствии с кадастровым планом, также данный вывод был подтвержден заключением землеустроительной экспертизы, проведенной по ранее рассмотренному делу, по тем основаниям, что площадь земельного участка (№) уменьшилась за счет переноса забора со стороны участка (№) в сторону участка (№).
Согласно норм ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003г., кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.
В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено доказательств того, что при проведении межевания участка (№), принадлежащего ответчику были допущены какие либо ошибки, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд учитывает, что границы участка истицы не определены в установленном законом порядке, в связи с чем утверждение истицы, что местоположение смежной границы участков (№) и (№) нарушает ее права не подтверждается никакими доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вергилис (.....) о признании недействительными и аннулировании сведений о местоположении границы земельного участка - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено (Дата