Гр.дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянского С.К., Демьянской Г.К., Демьянского Н.К., Голушко Ю.И., Ерковой Р.К., Лозован В.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что земельный участок площадью 4000 кв.м., в (адрес) был предоставлен в пользование семье истцов в лице их отца Демьянского К.И., члена колхоза им.Чехова, в (Дата). (Дата) Демьянский К.И. умер, а его наследники, являющиеся истцами, продолжали пользоваться данным земельным участком и пользуются им по настоящее время в тех же границах. Кроме того, истцы являются долевыми сособственниками домовладения (№) д. (адрес), Истринского района, Московской области, который расположен на спорном участке, как наследники умершего (Дата) Демьянского К.И., а Голушко Ю.И., как наследник умершей (Дата) Голушко Н.К.. Истцы неоднократно обращались в Администрацию Истринского района Московской области о закреплении за ними в общую долевую собственность земельного участка площадью 4000 кв.м. за домом (№) в д.(.......) под личное подсобное хозяйство. Однако Администрация Истринского района Московской области добровольно оформлять в собственность земельный участок отказывается. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер (№), под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (.......)
Демьянский С.К., Демьянская Г.К., Голушко Ю.И., Лозован В.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Демьянский Н.К., Еркова Р.К. и представитель истцов по доверенности Романьков И.П. в судебном заседании исковые требования и письменные объяснения поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Крук Е.А. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
И, в соответствии со ст. 20 ЗК РФ, в редакции действовавшей на момент обращения истцов в Администрацию Истринского муниципального района, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается (утратил силу с 01 сентября 2006 года).
Судом установлено, что Демьянскому К.И. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: (.......). Данный факт подтверждается архивной копией похозяйственной книги (№) от (Дата) на основании которой спорный земельный участок (Дата) поставлен на кадастровый учет (л.д.(№)).
(Дата) Демьянский К.И. умер, а его наследники, являющиеся истцами, продолжают пользоваться данным земельным участком и пользуются им по настоящее время в тех же границах.
Кроме того, истцы являются долевыми собственниками домовладения (№) в (адрес), Истринского района Московской области, как наследники умершего (Дата) Демьянского К.И., а Голушко Ю.И., как наследник умершей (Дата) Голушко Н.К. Данное домовладение расположено в границах спорного земельного участка, что подтверждается схемой генерального плана согласованной истцами с Администрацией Лучинского с\о, Управлением Роснедвижимости по Московской области отделом по Истринскому району, Главным архитектором Истринского района, Территориальным управлением Роспотребнадзора.
Поскольку правовые отношения между сторонами возникли до 01 сентября 2006 года, то в данном случае подлежит применению п.5 ст. 20 ЗК РФ, предусматривавший право каждого гражданина однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Кроме того, в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 93 от 30.06.06г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
И согласно пп.3 ч.2 ст. вышеуказанной статьи 25.2 ФЗ № 93, основанием для государственной регистрации права собственности граждан является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
А поскольку судом установлено, что разрешенное использование спорного земельного участка - для ЛПХ, а доказательством его предоставления наследодателю истцов служит похозяйственная книга, представленная в материалы дела, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демьянского С.К., Демьянской Г.К., Демьянского Н.К., Голушко К.И., Ерковой Р.К., Лозован В.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Демьянским С.К., Демьянской Г.К., Демьянским Н.К., Голушко К.И., Ерковой Р.К., Лозован В.К. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/6 доле за каждым, на земельный участок площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (.......)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: