№ 2-1238/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,
при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Н.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Истре о признании права собственности на квартиру, сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лосева Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью всех частей помещения <...> кв.м, общей площадью жилых помещений <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, и сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что (Дата) умер ее отец Щ.Г., которому на праве собственности принадлежала указанная квартира. Истица является единственной наследницей первой очереди к имуществу умершего отца. В период с (Дата) по (Дата) в спорной квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
Согласно техническому заключению, заключениям управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району, перепланировка спорной квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью.
В судебном заседании Лосева Н.С. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ИФНС России по г. Истре и Истринскому району Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что (Дата) умер Щ.Г. (л.д. (№)).
Согласно справке нотариуса <...> нотариального округа Московской области Х.Е. от (Дата) исх. (№), на основании заявления поданного Лосевой Н.С., (Дата) заведено наследственное дело (№) к имуществу умершего (Дата) ее отца Щ.Г., проживавшего по адресу: <...>. По состоянию на (Дата) Лосева Н.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. (№)).
После смерти Щ.Г.открылось наследство, состоящее из <...> квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д. (№)).
Судом установлено, что в спорной квартире было произведено переоборудование, разобран встроенный шкаф и разобрана часть перегородки между комнатой и коридором (л.д. (№)).
Переустройство жилого помещения проведено без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Согласно технического паспорта БТИ, перепланировка согласована с Отделом Государственного пожарного надзора по (адрес) и Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах, Главным архитектором <...> муниципального района (л.д. (№)).
Кроме того, истцом представлено заключение специалиста, согласно которому, реконструкция жилого дома произведена без нарушений градостроительных и строительных правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены (л.д. (№)).
Учитывая то, что Лосева Н.С. вступила во владение и управление наследственным имуществом, фактически приняла открывшееся наследство, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за истицей должно быть признано право собственности на спорную квартиру.
Поскольку перепланировка квартиры произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд находит требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лосевой Н.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Истре -удовлетворить.
Признать за Лосевой Н.С. право собственности на квартиру с инвентарным номером <...> расположенную по адресу: <...>, площадью всех частей помещения <...> кв.м, общей площадью жилых помещений <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, и сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Григорьев
Мотивированное решение составлено (Дата)