Дело №2-1585/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Малинском С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосолова А.А. к Администрации Истринского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что он является собственником изолированного помещения квартиры (№) в (адрес). В 2009г. он произвел в квартире перепланировку, удалена перегородка между ванной и туалетом, которая не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Просит сохранить жилое помещение: квартиру площадью всех частей здания 59.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 59.7 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., подсобной 17.7 кв.м. по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии.
Истец Мосолов А.А. исковые требования в судебном заседании поддержал полностью и пояснил, что унитаз он не переносил, все трубы и сантехнические принадлежности остались на своих местах.
Ответчик представитель Администрации Истринского района Веретковская О.В. в удовлетворении исковых требований не возражали.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
На основании ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст.40 п.2 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры (№) по адресу: (адрес), что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (Дата обезличена) (лд.(№)). Истцом без специального разрешения была произведена в квартире перепланировка: удалена перегородка между ванной и туалетом. Вышеуказанная перепланировка согласована с Территориальным отделом управления Роспотребнадзора, а также Главным Архитектором Истринского муниципального района (лд.(№)).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка жилого помещения - квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Мосолова А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру площадью всех частей здания 59.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 59.7 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., подсобной 17.7 кв.м. по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)