№ 2-1584/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Беляковой Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.Б. к Администрации Истринского района о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что она является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: (адрес) В период 2007 г. по 2008 г. ее отцом Блохиным Б.Н. была произведена реконструкция старого жилого дома - сломаны старые сени, горница и двор и на этом месте была возведена жилая пристройка к жилому дому площадью 151,6 кв.м. без соответствующего разрешения. Данная постройка возведена с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,а площадью всех частей здания 235,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 217,6 кв.м., жилой 127,2 кв.м., сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сооружений лит.Д,К,К1,Т,Т1,1 по адресу: (адрес) Прекратить за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 84 кв.м., общей площадью 66 кв.м., жилой 49.1 кв.м. по адресу: (адрес)
Истица исковые требования поддержала полностью в судебном заседании.
Ответчик представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)), а также собственником жилого дома площадью всех частей здания 84 кв.м., в том числе общей площадью 66 кв.им., жилой 49.1 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) (лд.(№)). В период 2007 г. по 2008 г. отцом истицы Блохиным Б.Н. была произведена реконструкция старого жилого дома, возведена жилая пристройка к жилому дому лит.А2 площадью 151,6 кв.м. без соответствующего разрешения.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)).
Согласно заключения специалиста в области строительства (лд.(№)), постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку при возведении к жилому дому новой пристройки произошло изменение общей площади и жилой, то право собственности на жилой дом площадью 84 кв.м. должно быть прекращено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке принадлежащим истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
ИскКозловой Е.Б. удовлетворить.
Признать за Козловой Е.Б. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,а площадью всех частей здания
235,6 кв.м., общей площадью жилых помещений 217,6 кв.м., жилой 127,2 кв.м., сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сооружений лит.Д,К,К1,Т,Т1,1 по адресу: (адрес)
Прекратить за Козловой Е.Б. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 84 кв.м., общей площадью 66 кв.м., жилой 49.1 кв.м. по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)