Дело №2-1384/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Малинском С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонтаева Н.А. к Дедовскому филиалу ГУП МО «МОБТИ» об изменении статуса жилого помещения,
Установил:
Истец обратился в суд с иском об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указал, он является собственником жилого помещения №1 общей площадью 24.7 кв.м. по адресу: (адрес) и земельного участка площадью 471 кв.м. Указанное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу фактически является не квартирой, а частью жилого дома, т.е. самостоятельным обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка площадью 471 кв.м. В техническом паспорте жилого помещения, выданном Дедовским ГУ МО «МОБТИ» от (Дата обезличена) указа тип объекта учета, жилой дом-часть, объект индивидуального жилищного строительства. Постановлением Главы г/п Снегири от (Дата обезличена) жилому дому расположенному по адресу: (адрес) присвоен адрес: (адрес) Факт неправильного указания объекта в договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права лишают его права на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой части жилого дома.
Просил суд признать помещение №1 общей площадью 24.7 кв.м. по адресу: (адрес) частью жилого дома. Признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 55,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,7 кв.м., жилой 17,1 кв.м. состоящей из лит.А: помещений №1 площадью 17,1 кв.м., помещения №2 площадью 7.6 кв.м., лит.а: помещения №3 площадью 16,8 кв.м., помещения №4 площадью 6.9 кв.м., помещения №5 площадью 7,2 кв.м., по адресу: (адрес) Прекратить за ним право собственности на помещение общей площадью 24.7 кв.м. по адресу: (адрес)
Истец Колонтаев Н.А. поддержал исковые требования в судебном заседании.
Ответчик Дедовский филиал ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.З п.З ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.З ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Судом установлено, что Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) Горохову А.Н. выделена в собственность помещение №1 площадью 17.1 кв.м., помещение №2 площадью 8.7 кв.м. в лит.А, веранду лит.а. 2 июня 2010г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с помещением между Гороховым А.Н. и Колонтаевым Н.А. Постановлением Главы г/п Снегири от (Дата обезличена) жилому дому, расположенному по адресу: (адрес) присвоен адрес: (Дата обезличена). В техническом паспорте жилого помещения, выданном Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от (Дата обезличена). указан тип объекта учета, жилой дом-часть, объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, из технического паспорта видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, имеется отдельный вход, отдельная система отопления и водоснабжения.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать помещение №1 общей площадью 24.7 кв.м. по адресу: (адрес) частью жилого дома.
Признать за Колонтаевым Н.А. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 55,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 24,7 кв.м., жилой 17,1 кв.м. состоящей из лит.А: помещений №1 площадью 17,1 кв.м., помещения №2 площадью 7.6 кв.м., лит.а : помещения №3 площадью 16,8 кв.м., помещения №4 площадью 6.9 кв.м., помещения №5 площадью 7,2 кв.м., по адресу: (адрес)
Прекратить право собственности за Колонтаевым Н.А. на помещение общей площадью 24.7 кв.м. по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)