гражданское дело № 2-1275/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Случевского А.Б. к СНТ «ФИО1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истец Случевский А.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...), указывая, что решением общего собрания садоводческого товарищества «ФИО1» № от "..." года он был принят в члены товарищества и ему был выделен в пользование и владение земельный участок №.
С этого периода он владел, пользовался земельным участком, обрабатывал его, уплачивал вступительные, членские, целевые взносы, другие необходимые платежи. Правлением ему была выдана членская книжка, где с этого периода указывались все вносимые им в кассу товарищества платежи. По настоящий период он задолженности перед садоводческим товариществом не имеет.
Своевременно право собственности на земельный участок, согласно действующему законодательству, оформлено не было. Позднее, при обращении в Администрацию Истринского района Московской области с просьбой о передаче земельного участка в собственность, был получен ответ из земельной комиссии о том, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебные органы.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела оповещен, воспользовался услугами представителя. Представитель по доверенности, Попов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик СНТ «ФИО1» в лице председателя садоводческого товарищества Евдокимовой М.Б. в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Признает иск как обоснованный и подлежащим удовлетворению в полном объеме (лд №).
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № от "..." к Случевскому А.Б., как члену садоводческого товарищества «ФИО1» перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Согласно Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от "..." за № «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре садоводческому товариществу «ФИО1» РУСО Ленинградского района г. Москвы» под расширение территории общей площадью *** га. были утверждены границы с/т «ФИО1» из числа земель колхоза «ФИО2».
На основании постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № от "..." «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «ФИО1» земельный участок площадью *** га был закреплен за с/т «ФИО1». Данным постановлением с/т «ФИО1» было предоставлено: в коллективно-совместную собственность *** кв.м; в собственность членов садоводческого товарищества *** кв.м.
"..." на земельный участок *** кв.м. с/т «ФИО1» было получено свидетельство о праве коллективной собственности за№.
В связи с сильной заболоченностью и необходимостью проведения специальных мелиоративных работ Постановлением № от "..." Главы Администрации Истринского района Московской области были изменены границы территории с/т «ФИО1», в следствие чего, с/т «ФИО1» было отведено к имеющемуся земельному участку земельный участок площадью *** га.
Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области № «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре с/т «ФИО1» под расширение территории» от "..." были утверждены границы отвода земельного участка в натуре с/т «ФИО1» под расширение территории общей площадью *** га.
Распоряжением Главы Администрации Истринского района Московской области за № от "..." утвержден проект планировки и застройки территории с/т «ФИО1» на площади *** га.
В "..." году согласно постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от "..." за № двадцати трем членам с/т «ФИО1» были предоставлены в частную собственность земельные участки площадью *** кв.м. каждому.
В "..." году остальные члены с/т «ФИО1» обратились в Администрацию Истринского района Московской области с просьбой о предоставлении в собственность земельных участков.
Как следует из выписки заседания земельной комиссии при Администрации Истринского района Московской области № от "..." комиссия не возражала против предоставления членам с/т «ФИО1» земельных участков в собственность в соответствии с действующим законодательством общей площадью *** кв.м. в установленном порядке, где нормативная цена земельного участка за 1 кв.м устанавливалась *** руб. *** коп. Исходя из этой стоимости 1 кв.м члены садового товарищества за счет собственных средств произвели оплату своих земельных участков частично в Администрацию Истринского района, частично в Павло-Слободскую Администрацию.
"..." Глава Администрации Павло-Слободского округа Истринского района Московской области Лукьянов Б.Д. обращением за № просил рассмотреть и утвердить на земельной комиссии список членов СНТ « ФИО1».
Согласно выписки из заседания комиссии при Администрации района по предоставлению и изъятию земельных участков на территории Истринского района за № от "..." года Комиссия не возражала в оформлении в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством гражданами - членами СНТ «ФИО1» земельных участков.
Судом установлено, что Случевский А.Б. с момента приема его в члены садоводческого товарищества и по настоящее время владеет, пользуется указанным земельным участком, построил на участке садовый дом, хозяйственные постройки, уплачивает своевременно все необходимые взносы и платежи.
Из материалов дела следует, что границы всех земельных участков в СНТ определены, имеются акты о согласовании границ, геодезисты ООО «ФИО2» разработали проект границ спорного земельного участка, что подтверждается материалами дела (лд №).
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.
В настоящее время согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. (далее - Закон о ГКН) установление границ на местности осуществляется только в случае согласования границ земельного участка. Само же согласование границ должно проводиться в обязательном порядке только в определенных в Законе о ГКН случаях. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных участков (ч. 1 ст. 39 Закона о ГКН).
В свете чего, поскольку в настоящем деле устанавливается право на земельный участок, границы не уточнялись и не устанавливались, соседи смежных земельных участков не являются лицами, участвующими по настоящему делу, суд считает, что возможно признать право собственности на земельный участок с указанием, что границы земельного участка не определены в соответствии с земельным законодательством. Подлежат установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства собственником земельного участка в соответствии с законом о ГКН.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Случевского А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Случевского А.Б. к СНТ «ФИО1» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Случевским А.Б. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней.
Председательствующий: