гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С.
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачёвой ФИО12 к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо Толкачев ФИО13 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Толкачева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского района о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: (...), ссылаясь на то, что она, Толкачева Ю.В., является собственником квартиры по адресу: (...). Толкачевой Ю.В. была произведена перепланировка данной квартиры, которая, по мнению истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Толкачева Ю.В. просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (...), в переустроенном виде и признать право собственности за Толкачевой Ю.В. на квартиру по адресу: (...), в переустроенном виде.
В судебном заседании Толкачева Ю.В. заявленные требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского района Донских Н.В. в судебное заседание явилась, возражала относительно удовлетворения иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из представленных в суд документов, согласно свидетельства о собственности (лд №) Толкачева Ю.В., является собственником *** квартиры, общей площадью *** кв.м, этаж ***, по адресу: (...).
Согласно технического паспорта БТИ, выданного Истринском филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на "..." (лд №) в квартире по адресу: (...), произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила *** кв.м, жилой *** кв.м.
Как следует из технического паспорта БТИ, выданного Истринском филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на "..." (лд №) на данном техническом паспорте имеются отметки о согласовании для дальнейшего оформления документации с Председателем правления Истра Центр, согласовано заместителем начальника ОГПН по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области, Главный архитектор Истринского района согласиться с размещением для оформления документации от "...", согласовано с начальником территориального отдела правления Роспотребнадзора от "...".
Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: (...), нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, согласно выводам специалиста ФИО1. (лд №), переоборудование квартиры отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций; противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию перепланированной квартиры Толкачёвой Ю.В. - в эксплуатацию нет.
При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (...), в переустроенном виде.
Согласно технического паспорта БТИ, выданного Истринском филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на "..." (лд №) квартира по адресу: (...), в переустроенном виде состоит из следующих помещений - коридор № площадью *** кв.м, кладовая № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня № площадью *** кв.м, туалет № площадью *** кв.м, ванная № площадью *** кв.м, лоджия № кв.м., в лит.*** общей площадью *** кв.м, жилой - *** кв.м.
Учитывая, что судом признано возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (...), в переустроенном виде, за Толкачевой Ю.В. должно быть признано право собственности на данную квартиру в переустроенном виде.
Следовательно, заявленный Толкачевой Ю.В. иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толкачёвой Ю.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо Толкачев С.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - *** квартиру, №, общей площадью жилых помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений *** кв.м., из нее жилой - *** кв.м., подсобной *** кв.м., помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенной на *** этаже, адрес объекта: (...), инвентарный номер №, лит. ***.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято
в окончательной форме "..."