Дело № 2-1363/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева А.В. к Администрации <данные изъяты> о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Истец Федосеев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№).
В (Дата обезличена) году на указанном земельном участке, своими силами и за свои средства, самовольно, без разрешительных документов он возвел дополнительные строения: <данные изъяты>
Он признает, что возведенные строения являются самовольными, так как в установленном законом порядке не были согласованы до начала строительства. Однако, строения возведены согласно утвержденного генплана застройки и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что самовольно возведенные строения, расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: (адрес), прекратить право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> по указанному адресу.
В судебном заседании истец Федосеев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Федосеева А.В.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Федосееву А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) (л.д.<данные изъяты>) и расположенный на нем жилой дом <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись регистрации (№) (л.д.<данные изъяты>).
На данном земельном участке истцом Федосеевым А.В. своими силами и за свои средства, возведены: <данные изъяты> Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольно возведенными. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем истцу, находятся служебные строения <данные изъяты>, на которые право собственности истца не зарегистрировано.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из материалов дела, спорные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истца Федосеева А.В.
Как следует из заключения специалиста <данные изъяты> производившей обследование самовольно возведенных строений на участке Федосеева А.В., строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят. Препятствий к принятию возведенных строений, расположенных по адресу: (адрес) эксплуатацию нет (л.д.<данные изъяты>).
Из заключений начальника территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес) и Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при возведении построек не выявлено (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольно возведенные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Федосеева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 235, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федосеева А.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Федосеева А.В. на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес), запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№) от (Дата обезличена).
Признать за Федосеевым А.В. право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: