РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1678/11 по иску Валитова Д.Э. к специализированному потребительскому жилищно-строительному кооперативу «<...>» об обязании заключить договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и их оплате согласно показаниям приборов учета,
УСТАНОВИЛ:
Валитов Д.Э. обратился в суд с иском к СП ЖСК «<...>» об обязании заключить договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и их оплате согласно показаниям приборов учета, ссылаясь на то, что он, Валитов Д.Э., является собственником квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, г(адрес). Валитов Д.Э. установил приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире, однако СП ЖСК «<...>» уклоняется от заключения договора о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды. В связи с чем, истец просит суд обязать СП ЖСК «<...>» заключить с ним договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям счетчиков учета воды с (Дата). В судебном заседании Валитов Д.Э. заявленные требования подержал.
Представитель СП ЖСК «<...>» - председатель правления Артюшин Д.В. в судебное заседание явился, заявленный иск не признал, указав, что Валитов Д.Э. является собственником квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) Валитов Д.Э. обратился в СП ЖСК «<...>» с заявлением о заключении договора о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды с (Дата), но СП ЖСК «<...>» было отказано Валитову Д.Э. в заключении о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды со ссылкой, что по условиям договора между МУП «<...>» и СП ЖСК «<...>» оплата поставляемой воды осуществляется по нормативам баланса водопотребления и водоотведения. Как пояснил представитель ответчика, у СП ЖСК «<...>» не имеется технической возможности производить учет потребляемой воды по приборам учета в связи с отсутствием общедомовых приборов учета потребления воды. Представитель СП ЖСК «<...>» просил суд в удовлетворении иска отказать.
Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из представленных в суд документов следует следующее.
Согласно свидетельству о собственности от (Дата) (л.д(№)) Валитов Д.Э., является собственником квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от (Дата) (л.д.(№)) в квартире, в которой проживает Валитов Д.Э., по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) устанавливаются прибор учета на холодную воду счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м; и прибор учета на горячую воду - счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м.
Согласно акту ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от (Дата) (л.д.(№)) прибор учета на холодную воду счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м; и прибор учета на горячую воду - счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м, установленные в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес) вводятся в эксплуатацию с (Дата).
Согласно письму от (Дата) (л.д(№)) Валитов Д.Э. обратился в СП ЖСК «<...>» с заявлением о заключении договора о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды с (Дата).
Согласно письму СП ЖСК «<...>» от (Дата) (№) (л.д.(№) было отказано Валитову Д.Э. в заключении о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды со ссылкой, что по условиям договора между МУП «<...>» и СП ЖСК «<...>» оплата поставляемой воды осуществляется по нормативам баланса водопотребления и водоотведения..
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных суду документов следует, что в квартире, в которой проживает Валитов Д.Э., по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), устанавливаются прибор учета на холодную воду счетчик марки (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м; и прибор учета на горячую воду - счетчик марки (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м. Из материалов дела следует, что данные счетчики сертифицированы в установленном порядке.
Из содержания акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от (Дата) (л.д.(№) следует, что данный акт подписан также представителем управляющей организации.
Следовательно, суд приходит к выводу, что Валитов Д.Э. установил приборы учета горячей и холодной воды в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес), в установленном порядке.
В силу требований ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, и только при отсутствии приборов учета оплата коммунальных услуг осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти.
Таким образом, суд приходит к выводу, что гражданину, установившему в своем жилом помещении приборы учета потребления коммунальных услуг не может быть отказано в заключении договора об оплате коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета коммунальных услуг, поскольку в силу ст.426 ГК РФ договор на оказание коммунальных услуг является публичным, а согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ основным порядком расчета стоимости коммунальных услуг является порядок расчета исходя из показаний приборов учета потребления коммунальных услуг.
Суду не представлены доказательства обоснованности отказа СП ЖСК «<...>» подписать договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды с 01.01.2011, который носит по существу публичный характер, и, следовательно, СП ЖСК «<...>» не вправе уклонятся от подписания такого договора.
Таким образом, требования Валитова Д.Э. обязать СП ЖСК «<...>» заключить договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды с (Дата) подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 и ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Валитова Д.Э. удовлетворить.
Признать незаконным отказ специализированного потребительского жилищно-строительного кооператива «<...>», изложенный в письме от (Дата) (№), об отказе заключить договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета воды с (Дата).
Обязать специализированный потребительский жилищно-строительный кооператив «<...>» заключить с Валитовым Д.Э. договор о предоставлении услуг водоснабжения и водоотведения и на оплату холодной и горячей воды по показателям приборов учета на холодную воду - счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м; и прибор учета на горячую воду - счетчик (№), показатели на (Дата) - <...> куб.м, в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес), с (Дата).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата).