РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Цуцковой О.Ю.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1540/11 по иску Эйдук Е.Н. к Администрации Истринского района, Инспекции ФНС по г. Истра о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
УСТАНОВИЛ:
Эйдук Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского района о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), ссылаясь на то, что Эйдук Е.Н. имеет право собственности на земельный участок по адресу: Московская область, (адрес) на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата). На данном земельном участке к жилому дому на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), Эйдука Е.Н. вместе прежнего строения в отсутствии специального разрешения возвела самовольную постройку в виде жилого дома, которая соответствует, по мнению истца, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. Эйдук Е.Н. просит суд признать за ней право собственности на указанное самовольное строение в порядке ст.222 ГК РФ. В судебном заседании представитель Эйдук Е.Н. - Козачинский А.В. заявленные требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского района Абрамова Е.М. в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения иска, указав, что решение Истринского городского суда Московской области от (Дата) о признании за Эйдук Е.Н. не прошло государственную регистрацию в установленном порядке.
Представитель Инспекции ФНС по г. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно Письму Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Из представленных суду документов следует следующее.
Согласно решению Истринского городского суда Московской области от (Дата) (л.д.(№)) за Эйдук Е.Н. признано право собственности на на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: Московская область, (адрес).
Согласно техническому паспорту <...> филиала ГУП МОБТИ (л.д.(№) на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) учтен снос прежнего строения площадью <...> кв.м, возведен жилой дом площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м, состоящему из основного строения лит.<...> площадью <...> кв.м, мансарды лит.<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит.<...> площадью <...> кв.м, навеса лит.<...> площадью <...> кв.м, разрешение на строительство не предъявлено.
Согласно заключению специалиста Ульяновой Г.Г., представленного в ходе судебного разбирательства, отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), состоящему из основного строения лит.<...> площадью <...>.м, мансарды лит<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит<...> площадью <...> кв.м, навеса лит.<...> площадью <...> кв.м.
Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области от (Дата) (№) (л.д.(№)) самовольная постройка на территории земельного участка по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) соответствует санитарным и санитарно-гигиеническим нормативным требованиям.
Согласно письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО от (Дата) (№) (л.д.(№) строение на территории земельного участка по адресу: Мосоквская область, Истринский район, (адрес), выполнено в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует также из представленных документов, самовольная постройка в виде жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), состоящему из основного строения лит<...> площадью <...> кв.м, мансарды лит<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит.<...> площадью <...> кв.м, навеса лит.<...> площадью <...>.м, возведенная Эйдук Е.Н., соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует назначению указанного земельного участка; указанной самовольной постройке присвоен адрес.
В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что самовольная постройка в виде жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), состоящему из основного строения лит.<...> площадью <...> кв.м, мансарды лит.<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит.<...> площадью <...> кв.м, навеса лит.<...> площадью <...> кв.м, возведенная Эйдук Е.Н. может быть сохранена.
Из материалов дела следует, что на основе решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) Эйдук Е.Н. имеет право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес). Указанное решение Истринского городского суда Московской области от (Дата) вступило в законную силу. Данное обстоятельство означает, что в силу ч.2 ст.269 ГК РФ Эйдук Е.Н. имеет право возводить постройки на принадлежащем ему на праве общей собственности земельном участке.
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Следовательно, в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ за Эйдук Е.Н. должно быть признано право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), состоящему из основного строения лит.<...> площадью <...> кв.м, мансарды лит<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит<...> площадью <...> кв.м, навеса лит<...> площадью <...> кв.м, возведенная Эйдук Е.Н.
При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Эйдукой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Эйдукой Н.Н. право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), состоящему из основного строения лит<...> площадью <...>.м, мансарды лит.<...> площадью <...> кв.м, основной пристройки лит.<...> площадью <...> кв.м, а также служебных построек: гаража лит<...> площадью <...> кв.м, навеса лит<...> площадью <...>.м, возведенная Эйдук Е.Н.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено (Дата)