О признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-1109/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Панюта И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурмач О.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Сурмач О.С. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок площадью (№) кв.м. состоящий из 2-х частей, расположенный по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от (Дата обезличена) к ней от ее деда- Колесникова Н.В. перешло право собственности на (№) долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

На основании Решения Истринского городского суда по гражданскому делу (№)г. от (Дата обезличена), указанный дом был разделен на три части, одна из которых стала принадлежать истице, о чем получено свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена), вторая - Городько Е.А. и Сухаревой Л.Н., третья - Уланову Д.В.

Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, был предоставлен в (Дата обезличена). Сухареву И.Я. -правопредшественнику Колесникова Н.В., на основании Решения Исполкома Истринского Райсовета Депутатов трудящихся от (Дата обезличена) в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома.

Площадь земельного участка по указанному выше решению составляла (№) кв.м., но фактически земельный участок всегда был больше - (№).м.

На предоставленном участке Сухарев И.Я. возвел жилой дом, правообладателем доли которого после смерти Сухарева И.Я. стала его дочь Колесникова Т.И. (в девичестве - Сухарева Т.И.), а после смерти Колесниковой Т.И. ее муж, дед истицы Колесников Н.В., на основании каких документов переходило право собственности на остальные доли дома истице не известно.

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) был произведен раздел названного земельного участка, в соответствии с которым истице в пользование был выделен земельный участок площадью (№) кв.м. состоящий из 2-х частей, Городько Е.А., Сухаревой Л.Н., Уланову Д.В. земельные участки были выделены в собственность.

Истица указала, что согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок, предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст.3 указанного закона, граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

Установленных федеральным законом ограничений на предоставление спорного участка в собственность не имеется.

Истица так же указала, что в соответствии с Решением Совета Депутатов Истринского муниципального района МО «О внесении дополнений в Решение Совета депутатов Истринского района от (Дата обезличена) (№) «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район» от (Дата обезличена) (№), установленные минимальные размеры земельных участков применяются только к вновь предоставляемым земельным участкам. К земельным участкам, на которых расположены здания, строения, сооружения, а так же к правоотношениям, возникшим в результате раздела земельного участка, находящегося в частной собственности, установленные минимальные размеры земельных участков не применяются.

Споров со смежными землепользователями по границам находящегося в пользовании истици земельного участка не имеется, границы установлены в соответствии с Решением суда от (Дата обезличена)

В обоснование своих исковых требований истица пояснила, что обращалась в Росреестр с намерением зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В Россреестре в порядке консультации ей было предложено решить вопрос оформления земельного участка в собственность в Администрации Истринского муниципального района Московской области.

Истица пояснила, что с просьбой предоставить ей бесплатно в собственность указанный земельный участок, она обратилась в Администрацию Истринского муниципального района Московской области.

На консультации в Администрации района ей было отказано в бесплатном предоставлении участка в собственность и предложено приобрести участок за плату.

Истица считает, что Администрация Истринского муниципального района Московской области нарушила ее право на бесплатное приобретение в собственность спорного участка.

При таких обстоятельствах истица считает, что во внесудебном порядке не может реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность (приватизацию) спорного земельного участка.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью (№) кв.м. состоящий из 2-х частей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования/назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) в соответствии с приложенным к иску описанием границ земельного участка.

Истица Сурмач О.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца Иванова Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области Донских Н.В. в судебное заседание явилась, в разрешение дела полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный земельный участок, на котором расположено принадлежащее истице домовладение, был предоставлен в (№). правопредшественнику истицы Сухареву И.Я. на основании Решения Исполкома Истринского Райсовета Депутатов трудящихся от (Дата обезличена) в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома.

На предоставленном участке был возведен жилой дом, доля в праве собственности на который на основании Договора дарения от (Дата обезличена) перешла к истице.

На основании Решения Истринского городского суда от (Дата обезличена), указанный выше дом был разделен на три части, одна из которых стала принадлежать истице, вторая - Городько Е.А. и Сухаревой Л.Н., третья - Уланову Д.В.

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) был произведен раздел земельного участка при жилом доме, в соответствии с которым истице в пользование был выделен земельный участок площадью (№) кв.м. состоящий из 2-х частей, Городько Е.А., Сухаревой Л.Н., Уланову Д.В. земельные участки были выделены в собственность.

Судом установлено, что раздел земельного участка при жилом доме произведен с образованием из его частей самостоятельных земельных участков с тем же разрешенным видом использования, и выделением отдельного земельного участка каждому собственнику частей жилого дома в соответствии с идеальными долями с учетом расположения строений. Из плана раздела земельного участка при домовладении (№) по (адрес)-2 МО, прилагаемого к решению суда, следует, что к каждому земельному участку имеется отдельный проход и подъезд со стороны улицы.

Из Акта от (Дата обезличена) составленного судебным приставом-исполнителем Истринского ПССП Евсеевой Е.В. по исполнительному листу (№) от (Дата обезличена), акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы образованные при разделе земельных участков установлены на местности, споров по границам между смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с Решением Совета Депутатов Истринского муниципального района МО «О внесении дополнений в Решение Совета депутатов Истринского района от (Дата обезличена) (№) «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район» от (Дата обезличена) (№), установленные минимальные размеры земельных участков применяются только к вновь предоставляемым земельным участкам. К земельным участкам, на которых расположены здания, строения, сооружения, а так же к правоотношениям, возникшим в результате раздела земельного участка, находящегося в частной собственности, установленные минимальные размеры земельных участков не применяются.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок, предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст.3 указанного закона, граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

На основании ст. 36 ЗК РФ граждане - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых расположены эти строения.

Оценив в совокупности представленные Сурмач О.С. доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и иск Сурмач О.С. подлежащим удовлетворению

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сурмач О.С. - удовлетворить.

Признать за Сурмач О.С., право собственности на земельный участок общей площадью (№) кв.м. состоящий из 2-х частей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования/назначение: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий: