Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Жегулиной Н.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Высоковольтник» к Куличихиной Н.О. о сносе самовольно возведенных построек,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Куличихиной Н.О. о сносе самовольно возведенного гаража, в обоснование своих требований указал, что, Куличихиной Н.О. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: (...) Ответчик Куличихина Н.О. в нарушение норм законодательства РФ возвела на землях общего пользования, непосредственно примыкающих к принадлежащему ей земельному участку, гараж. Тем самым нарушены права членов СНТ по пользованию земельным участком, являющемся общей совместной собственностью.
На распоряжение Правления СНТ о демонтаже гаража Куличихина Н.О. не отреагировала. В связи с чем, истец просит суд обязать Куличихину Н.О. снести самовольную постройку - гараж, установленный на землях общего пользования силами ответчика.
Представитель истца по доверенности Локтионова Г.А. в судебном процессе заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик Куличихина Н.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, от получения судебной повестки отказалась, о чем свидетельствует сообщение от Начальника ОУУМ УВД по Истринскому муниципальному району Московской области.
Суд, с учетом положений ст. 117 ГПК РФ, считает извещение ответчика надлежащим и возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Судом установлено, что согласно Постановления №369 от 19.09.1995 г. «О выдаче свидетельства на право общей совместной собственности на земельный участок СТ «Высоковольтник» был предоставлен садоводческому товариществу «Высоковольтник» в общую совместную собственность земельный участок размером 41530 кв.м. по адресу: Павловская Слобода, Павловско-Слободской с/о.
18 января 1996 года СТ «Высоковольтник» выдано Свидетельство на право общей совместной собственности на землю площадью 41530 кв.м.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Куличихиной Н.О. принадлежит на праве собственности земельный участок (№) с кадастровым (№), расположенный по адресу: (...)
Согласно фактической съемки фрагмента земельного участка по адресу СНТ «Высоковольтник», выполненной Обществом с ограниченной ответственностью «Гео-Мир, представленной истцом, границы земельного участка (№), принадлежащего ответчику, указанные в сведениях Государственного кадастра недвижимости соответствуют фактическим границам земельного участка, ограниченным забором ответчика. Согласно фактической съемки, земельный участок ответчика граничит с землями общего пользования СНТ «Высоковольтник».
Из представленной фактической съемки фрагмента земельного участка СНТ «Высоковольтник» усматривается, что на землях общего пользования непосредственно примыкающих к принадлежащему ответчику земельному участку установлен металлический гараж.
Указанные обстоятельства также подтверждаются и фотоснимками, приобщенными к материалам дела.
Судом установлено, что Правлением СНТ «Высоковольтник» в адрес ответчика Куличихиной Н.О. было направлено уведомление от 27 августа 2010 года с требованиями произвести демонтаж гаража, возведенного на землях общего пользования до 01 октября 2010 года. Согласно Акта от 27 августа 2010 года, составленного и подписанного Председателем правления и членами правления СНТ «Высоковольтник», ответчик Куличихина принять уведомление о демонтаже гаража отказалась.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ФЗ (№) от "дата" «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно статьи 46 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
При этом защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Таким образом, поскольку судом установлено, что возведенный ответчиком гараж находится на землях общего пользования и нарушает права и законные интересы членов СНТ «Высоковольтник» в части владения и пользования принадлежащим им земельным участком, суд находит, что имеются основания для удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает целесообразным взыскать с ответчика Куличихиной Н.О. в пользу СНТ «Высоковольтник» расходы, связанные с оплатой услуг представителя в разумных пределах в сумме 10000 рублей. Данные расходы подтверждены материалами дела.
В соответствии со ст.99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска, либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени.
Из материалов дела не следует, что ответчик Куличихина Н.О. систематически противодействовала правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, оснований для взыскания компенсации за фактическую потерю времени не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Высоковольтник» к Куличихиной Н.О. о сносе самовольно возведенных построек, удовлетворить.
Обязать Куличихину Н.О. снести самовольную постройку - гараж, установленную на землях общего пользования СНТ «Высоковольтник».
Взыскать с Куличихиной Н.О. в пользу СНТ «Высоковольтник» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 ( десять тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: