гражданское дело № 2-1553/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинской Л.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности,
установил:
Истец Скопинская Л.В., уточняя исковые требования, обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности, указывая, что она является собственником земельного участка площадью *** кв.м. и жилого дома, расположенного по адресу: (...). Решением мирового судьи *** судебного участка от "..." было признано право на спорный жилой дом. В процессе пользования домом истец без получения соответствующего разрешения возвела мансарду площадью *** кв.м., лит. *** а также навес и беседку. Указанные строения возведены с соблюдением градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, интересы третьих лиц не нарушены.
На основании ст. ст. 218, 222 ГПК РФ просит суд, право собственности на жилой дом прекратить и признать за ней право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания *** кв.м., площадь жилых помещений *** кв.м., жилой *** кв.м, расположенный по адресу: (...).
В судебном заседании истец Скопинская Л.В. уточненные исковые требования поддержала.
Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание явился, в удовлетворении требований полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от "...", Скопинская Л.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: (...) (лд №).
Решением судебного участка № Истринского судебного района Московской области от "..." г. за Скопинской Л.В. признано право собственности на вновь возведенные строения - жилой дом, лит. ***, сарай лит.***, летнюю кухню лит. ***, веранду к летней кухне лит. ***, расположенные по адресу: (...) (лд №).
К данному жилому дому истец пристроила мансарду лит. ***, без получения соответствующего разрешения, соответственно площадь данного домовладения и технические характеристики изменились (лд №). Разрешения на реконструкцию жилого дома истец не получала.
Согласно справки территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в Истринском районе сообщает, что при обследовании самовольно возведенных построек (лит. ***) на территории земельного участка, принадлежащего Скопинской Л.В., по адресу: (...), нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено (лд ***) и заключения Федеральной противопожарной службы (лд ***) строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами. Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается также заключением специалиста ФИО1 (лд №).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Скопинской Л.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности Скопинской Л.В. на жилой дом №, расположенный по адресу: (...)
Признать право собственности Скопинской Л.В. на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), адрес (местоположение) объекта, (...), инвентарный номер № лит. ***, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято
в окончательной форме "..."