гражданское дело № 2- 1379/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Д.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Истец Куликов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что является собственником *** квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: (...) на основании договора купли-продажи от "..." Кроме него в указанной квартире зарегистрированы его жена Куликова Е.В. и дети Куликов Е.Д., Куликова Е.Д.. Истец произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменилась площадь жилых помещений, общая площадь осталась практически такой же. Данное переустройство проведено с соблюдением противопожарных норм и санитарно-эпидемиологических норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, не затрагивает несущие конструкции и не оказывает влияние на его прочность.
На основании статьи 29 ЖК РФ просит суд сохранить квартиру (...) в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебное заседание истец Куликов Д.В. явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Веретковская О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.
Третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от "..." Куликов Д.В. является собственником двухкомнатной квартиры, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: (...) (лд №), на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права № от "..." (лд №).
Во время эксплуатации указанной квартиры, истцом была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, без получения на то соответствующих разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, в настоящее время площадь всех частей здания жилого помещения составляет - *** кв.м., общая площадь жилого помещения - *** кв., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., вспомогательная *** кв.м (лд №).
Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и ТОУ Роспотребнадзора (лд 12) и заключением специалиста ФИО1 (лд №).
Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования Куликова Д.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые Куликова Д.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - *** квартиру (...), инвентарный номер №, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования ) - *** кв.м., общая площадь жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенной на *** этаже - в переустроенном и перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документация на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
решение принято
в окончательной форме "..."