№2-1825/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Малинском С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барминовой М.А. к Гончару А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истица Барминова М.А. предъявила иск к Гончару А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит однокомнатная квартира по адресу: (адрес) на основании договора дарения от (Дата обезличена) Данная квартира принадлежала ее матери Барминовой Е.В. на основании договора на передачу и продажу в собственность граждан от (Дата обезличена) заключенного с Румянцевской фабрикой медицинской мебели. (Дата обезличена) Барминова Е.В. заключила брак с ответчиком в связи с чем он был вселен в данную квартиру и зарегистрирован. (Дата обезличена) Барминова Е.В. умерла. На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ в связи с тем, что Гончар А.П. был вселен как член семьи бывшего собственника квартиры просит прекратить право пользования квартирой Гончара А.П.
В судебном заседании Барминова М.А. иск подержала и пояснила, что с ответчиком не имеет родственных отношений, Гончар А.П. в квартире не проживает.
Ответчик Гончар А.П. иск не признал по тем основаниям, что при удовлетворении иска останется без места жительства, в квартире он не проживает, так как добровольно ушел жить в другой дом по адресу: (адрес), где проживает (Дата обезличена), в настоящее время не оплачивает коммунальные платежи.
Судом установлено, что истица Барминова Е.В. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: (адрес) на основании договора дарения с Барминовой Е.В. от (Дата обезличена) Данная квартира принадлежала ее матери Барминовой Е.В. на основании договора на передачу и продажу в собственность граждан от (Дата обезличена) заключенного с Румянцевской фабрикой медицинской мебели. (Дата обезличена) Барминова Е.В. заключила брак с ответчиком Гончаром А.П. в связи с чем он был вселен в данную квартиру и зарегистрирован по месту жительства. В (Дата обезличена) ответчик добровольно выселился из квартиры в жилой дом по адресу: (адрес), где проживает по настоящее время.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соглашения между Гончаром А.П. и Барминовыми о пользовании жилым помещением не имеется.
Поскольку Гончар А.П. был вселен как супруг собственника квартиры, то в данном случае он являлся членом семьи прежнего собственника квартиры - умершей Барминовой Е.В.
Поскольку с (Дата обезличена) по настоящее время ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не является родственником Барминовой М.А., не был вселен Барминовой М.А. в качестве члена ее семьи, то он не может в данном случае быть признан членом семьи собственника жилого помещения Барминовой М.А.
Принимая решения, суд учитывает также положения ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, ответчик в связи с переходом права собственности на квартиру от вселившей его Барминовой Е.В. к Барминовой М.А. не сохраняет право пользования данным жилым помещением, что является основанием в соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ прекращения права пользования жилым помещением.
Принимая решение, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера в силу длительного не проживания, отсутствия его вещей в квартире, неисполнения обязанности по договору по оплате коммунальных услуг, его отсутствие не является вынужденным в силу отсутствия чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц или по иным основаниям. Отсутствие сведений о наличии у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не является основанием для отказа в иске, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Гончара А.П. квартирой по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)