№2-1266/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Малинском С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова Н.А. к Чистовой Н.А., Багрецову Евгению Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что он является собственником жилого дома общей площадью 55.9 кв.м., в том числе жилой площадью 38.4 кв.м. расположенного по адресу: (адрес) на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) Право собственности на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), выданного нотариусом Хлыстовой Е.Е. после смерти его отца Чистова А.В., умершего (Дата обезличена). В вышеуказанном жилом доме с согласия прежнего собственника его отца зарегистрированы ответчики Чистов Н.А. и ее сын Багрецов Е.А. Брак между ответчиком Чистовой Н.А. и его отцом прекращен (Дата обезличена) на основании решения Истринского городского суда. Проживая в доме, ответчики не следили за его техническим состоянием, в связи с чем, дом пришел в негодность. Из-за конфликтных отношений, сложившихся между ним и ответчиками совместное проживание в доме не возможно.
Просит согласно ч.2 ст.292 ГК РФ прекратить право пользования ответчиками жилым помещением-жилым домом по адресу: (адрес)
Истец Чистов Н.А. поддержал исковые требования в судебном заседании и пояснил, что ответчики не являются членами его семьи и не являются членами семьи умершего его отца. Ответчики в доме не проживают с (Дата обезличена) поскольку он сменил замки, в связи с чем, попасть в дом они не имеют возможности.
Ответчик Чистова Н.А. исковые требования не признала и пояснила, что до (Дата обезличена) они проживали в доме, в настоящее время истец сменил замки от входной двери, и у них нет ключей от нового замка. В дом он ее с сыном не пускает. Кроме спорного дома проживать им больше негде.
Ответчик Багрецов Е.А. исковые требования не признал и пояснил, что (Дата обезличена) они проживали в доме, в настоящее время истец сменил замки от входной двери, и у них нет ключей от нового замка. В дом истец его с матерью не пускает. Кроме спорного дома проживать им больше негде.
Представитель ответчиков Васильев С.В. исковые требования не признал, и пояснил, что Чистов А.В. и Чистова А.Н. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут в (Дата обезличена)., Багрецов зарегистрирован в доме с разрешения умершего собственника, вели совместное хозяйство, оплачивали налоги по содержанию дома. Спорный жилой дом является единственным жильем для ответчиков.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 55.9 кв.м., в том числе жилой площадью 38.4 кв.м. лит.А,а1,а,Г,Г1 расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)), выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена), выданного нотариусом Хлыстовой Е.Е. после смерти Чистова А.В. (Дата обезличена). был зарегистрирован брак между Чистовым А.В. и Чистовой Н.А. В спорном жилом доме в качестве членов семьи собственника постоянно были зарегистрированы ответчики Чистова Н.А. и ее сын Багрецов Е.А., что подтверждается домовой книгой (лд.(№)). Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) брак между Чистовым А.В. и Чистовой Н.А. расторгнут. (Дата обезличена) Чистов А.В. умер.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соглашения между Чистовой В.А., Багрецовым Е.А. о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения бывшим и настоящим не имеется.
Поскольку Чистова Н.А. была вселена как супруга собственника, а ее сын также был вселен как член семьи умершего Чистова А.В., и проживали ответчики в спорном жилом помещении до (Дата обезличена), не выехали добровольно в другое жилое помещения для постоянного жительства, а не проживают виду отсутствия ключей от дома в связи заменой замков истцом, то в данном случае они (ответчики) являются членами семьи собственника умершего Чистова А.В. и могут быть признаны членами семьи собственника истца Чистова Н.А.
В силу ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку с момента вселения ответчиков с согласия бывшего собственника, который умер как членов его семьи, и регистрации ответчиков в спорном жилом доме, у них возникло право пользования жилым помещением, то в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования жилым помещением Чистовой Н.А. и Багрецова Е.А., которые не могут быть произвольно лишены этого права и данное обременение жилого помещения сохраняется за жилым домом и после смерти Чистова А.В., так как при наследовании имущества умершего наследство переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое с теми же правами и обязанностями и обременениями, в связи с чем, нет оснований за ответчиками признавать прекращение права пользования жилым помещением.
Принимая решения, суд учитывает также положения ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, ответчики вселенные и зарегистрированные в спорном жилом доме с согласия его бывшего собственника как члены его семьи, они также сохраняют право пользования данным жилым помещениеми при переходе права собственности на жилое помещение в порядке наследования к другому лицу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Чистова Н.А. к Чистовой Н.А., Багрецову Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: (адрес) отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)