РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"..." г. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рымаря ФИО1, Кривец Н.И., Замараева В.И., Гавриковой Т.Б. к администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС по гор. Истра о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истцы Рымарь Н.А., Кривец Н.И., Замараева В.И., Гавриковой Т.Б. обратились в суд с иском к администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС по гор. Истра о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указывая, что они являются долевыми собственниками жилого дома лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью *** кв.м., из неё жилая площадь *** кв.м., а также строения лит. *** и земельного участка каждый по *** доли, расположенные по адресу: (...). В настоящее время без соответствующего разрешения произведена реконструкция указанного дома под лит. *** - основная пристройка и лит. *** - мансарда. Истцы признают, что возведенные постройки являются самовольными, т.к. разрешительная документация на строительство отсутствует. Однако, строительство построенных объектов производилось без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждено заключением специалиста.
На основании ст.ст. 222, 209, 260, 263 ГК РФ просят признать за ними право общей долевой собственности по *** доли в праве за каждым, на жилой дом площадью всех частей здания лит. ***, а также на служебные строения под лит. *** расположенные по адресу: (...)
В ходе судебного разбирательства была произведена замена истца Рымарь Д.И. в связи со смертью, на правопреемника Рымарь ФИО1, поскольку он является единственным наследником к имуществу умершей, что следует из копии наследственного дела (лд №).
В судебное заседание истцы Рымарь Н.А., Кривец Н.И., Замараева В.И., Гавриковой Т.Б. не явились, о времени и месте судебного заседания оповещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания оповещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ИФНС России по гор. Истра в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания оповещен надлежащим образом, письменным ходатайством просим рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно Постановлению Администрации Костровского сельского совета от "..." № каждому истцу были переданы в собственность земельные участки площадью по № кв.м., расположенные по адресу: (...) (лд №), на основании Постановления Администрации Костровского сельского совета от "..." № истцам были предоставлены в собственность в земельные участки в (...), (...) площадью *** кв.м., к раннее выделенному земельному участка *** кв.м., Гавриковой Т.Б., Замараеву В.И., Рымарь Д.И., Кривец Н.И. и внесены изменения в свидетельства о праве собственности на землю (лд №). Жилой дом площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. и служебных строений, расположенный на вышеуказанном земельном участке принадлежит истцам по *** доли на основании свидетельства о праве наследства по завещанию составленного "..." (лд №).
В настоящее время истцы произвели реконструкцию жилого дома под лит. *** - основанная пристройка и лит *** - мансарда. Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на "..." г. площадь данного домовладения и технические характеристики изменились, разрешения на реконструкцию жилого дома не получали (лд №).
Строительство построек осуществлено истцом без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста по производству технико-строительных и землеустроительных экспертиз ФИО1 (лд №).
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рымарь ФИО1, Кривец Н.И., Замараева В.И., Гавриковой Т.Б. к администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС по гор. Истра о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Рымарем ФИО1 право общей долевой собственности на *** долю на жилой дом, инвентарный номер №, под лит. ***, а также служебных построек под лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м, в том числе жилой площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь вспомогательного использования *** кв.м., расположенные по адресу: (...)
Признать за Кривец Н.И. право общей долевой собственности на *** долю на жилой дом, инвентарный номер №, под лит. ***, а также служебных построек под лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м, в том числе жилой площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь вспомогательного использования *** кв.м., расположенные по адресу: (...)
Признать за Замараевым В.И. право общей долевой собственности на *** долю на жилой дом, инвентарный номер №, под лит. ***, а также служебных построек под лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м, в том числе жилой площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь вспомогательного использования *** кв.м., расположенные по адресу: (...)
Признать за Гавриковой Т.Б. право общей долевой собственности на *** долю на жилой дом, инвентарный номер №, под лит. ***, а также служебных построек под лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м, в том числе жилой площадью жилого помещения *** кв.м., из неё жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., площадь вспомогательного использования *** кв.м., расположенные по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Судья: