Гражданское дело № 2-1121/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." г.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солохиной Ю.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Жолобчук В.Н., Солохина В.Н. об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Солохина Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрация Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Жолобчук В.Н., Солохина В.Н. об изменении статуса жилого помещения, указывая, что, она является собственником квартиры №, площадью всех частей здания *** кв.м., расположенной по адресу: (...). Согласно технического паспорта, в указанной квартире отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет данную квартиру признать квартирой в многоквартирном доме. Полагает, что квартира является частью жилого дома. Кроме того, жилой дом расположен на земельном участке, который истец обрабатывает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст. ст. 12,128,235 ГК РФ, просит: прекратить за ней право собственности на квартиру и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (...).
В судебное заседание истец Солохина Ю.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменным заявлением, просила рассмотреть дело в её отсутствие (лд №).
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо Жолобчук В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (лд №).
Третье лицо Солохина В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (лд №).
Дело слушалось при данной явке, возражений нет.
Допрошенная в судебном заседании от "..." в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что под домом подвала нет, на чердак пробраться можно, но ничего хранить нельзя, строение очень ветхое. При доме есть земля, истец ее обрабатывает с "..." года, участок огорожен. Претензий со стороны соседей не поступало. Когда соседи переделывали крышу со своей стороны, строение истца не потревожили.
Выслушав объяснения представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Солохина Ю.В. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "..." № (лд №).
Из материалов дела усматривается, что согласно технического паспорта БТИ, выданного Истринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» квартира №, принадлежащая на праве собственности истцу, расположенная по адресу: (...), является частью жилого дома, состоящего из трех квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на прилегающий земельный участок (лд №).
К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, прилегает земельный участок.
Из технического паспорта на домовладение № по (...) следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солохиной Ю.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Жолобчук В.Н., Солохина В.Н. об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Прекратить право собственности на квартиру № (лит ***), расположенную по адресу: (...), исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от "...".
Признать право собственности за Солохиной Ю.В., на часть жилого дома, №, расположенного по адресу: (...), общей полезной площадью *** кв.м., лит. ***..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято
в окончательной форме "..."