РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1465/11 по иску Осипова А.Н. к гаражно-строительному кооперативу «<...>», Администрации Истринского района о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: Московская область, г. (адрес) (№),
УСТАНОВИЛ:
Осипов А.Н. обратился в суд с иском к ГСК «<...>», Администрации Истринского района о права собственности на гаражный бокс по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес) ссылаясь на то, что решением администрации ГУП ЭХ «<...>» от (Дата) ему, Осипову А.Н.., был выделен земельный участок под строительства гаража, границы данного земельного участка в установленном порядке определены не были. На данном земельном участке Осиповым А.Н. был возведен гаражный бокс, который после постановки его на кадастровый учет получил адрес: Московская область, г.п. Истра, г. (адрес) бокс (№). В связи с чем, Осипов А.Н. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес)44.
Представитель ГСК «<...>» Понкратов В.П. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, указав, что решением администрации ГУП ЭХ «<...>» от (Дата) был выделен земельный участок работникам ГУП ЭХ «<...>» под строительства гаража, границы данного земельного участка в установленном порядке определены не были, гаражи были возведены за счет средств граждан и, по мнению представителя ГСК «<...>», являются их собственностью.
Представитель Администрации Истринского района Донских Н.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что собственником земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, который после постановки его на кадастровый учет получил адрес: Московская область, г.п. Истра, г. (адрес) бокс (№), является ООО «<...>», которое приобрело данный земельный участок у ГУП ЭХ «<...>». В связи с чем, по мнению представителя Администрации Истринского района, Осипов А.Н. предъявил исковые требования к ненадлежащему ответчику.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно п.2 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка, то допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Из материалов дела следует, что согласно протоколу заседания профкома и администрации ЭХ «<...>» от (Дата) работникам, в том числе Осипову А.Н., был выделен земельный участок под строительства гаражей, что подтверждается справкой ГСК «<...> (Дата) (л.д.(№)).
Согласно справке ГСК «<...>» от (Дата) за Осиповым А.Н. закреплен гаражный бокс (№) площадью <...> кв.м, построенный в (Дата) году, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Согласно кадастровому паспорту от (Дата) (л.д.(№) гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет и получил адрес: Московская область, г.п. Истра, (адрес), ГСК «<...>», бокс (№).
Согласно техническому паспорту от (Дата) (л.д.(№)) следует, что отсутствуют сведения, что гаражный бокс по адресу: Московская область, г.п. Истра, (адрес), ГСК «<...>», бокс (№), является самовольной постройкой.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
Из материалов дела также следует, что земельный участок, ранее принадлежавший ГУП ЭХ «<...>» находится в собственность у ООО «<...>» на основе договора купли-продажи от (Дата), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) (№).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Осиповым А.Н. предъявлены исковые требования к ненадлежащим ответчикам - Администрации Истринского района и ГСК «<...>», которые собственником земельного участка, на котором расположен гаражный бокс по адресу: Московская область, г.п. Истра, (адрес), ГСК «<...>», бокс (№), не являются.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Осипова А.Н. должно быть отказано.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Осипова А.Н. к гаражно-строительному кооперативу «<...>», Администрации Истринского района о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: Московская область, г. (адрес), гаражный бокс (№), - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата).