Дело № 2-1163/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Панюта И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева В.М. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) он является собственником земельного участка (№), расположенного по адресу: (адрес), представленного ему для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На данном земельном участке в <данные изъяты> он начал строительство жилого дома. За счет собственных денежных средств он возвел жилой дом, состоящий из основного строения, на плане БТИ обозначенного <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес)
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес)
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Колыганова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагалась на законное решение суда, о чем в материалах дела имеется ходатайство.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Князеву В.М. принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) <данные изъяты>
На данном земельном участке в <данные изъяты> Князев В.М. возвел жилой дом обозначенный в техническом паспорте БТИ под <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес) без соответствующих на жилой дом разрешений.
В целях правильного разрешения спора по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, из которой следует, что жилой дом <данные изъяты> возведенный истцом находится на границах земельного участка истца, основное строение возведено в соответствии с требованиями, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы других лиц, возведенное строение архитектурного облика (адрес) не портит <данные изъяты>
Таким образом, поскольку земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, возведенное строение соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав третьих лиц, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218,222,263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Князева В.М. к Администрации Истринского муниципального района (адрес) о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Князевым В.М. право собственности на жилой дом <данные изъяты> площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> в том числе общая площадь жилых помещений <данные изъяты> из нее жилая <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: