Дело № 2-1362/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будариной Н.И. к Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Бударина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения - <данные изъяты> квартиры в перепланированном состоянии, расположенной по адресу: (адрес), (адрес), указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена) она является нанимателем муниципальной однокомнатной (адрес), расположенной по вышеуказанному адресу.
С (Дата обезличена) по (Дата обезличена) ею самовольно было произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в <данные изъяты> в результате чего, жилая площадь в квартире <данные изъяты> При получении технического паспорта жилого помещения (квартиры) в <данные изъяты> было выявлено отсутствие разрешения на перепланировку квартиры, в связи с чем, она не смогла оформить квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации. Она получила согласование от <данные изъяты> из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарного законодательства. Кроме того, ею получено заключение заместителя начальника <данные изъяты>, из которого усматривается, что перепланировка квартиры выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации. Указанную перепланировку она также согласовала с <данные изъяты> МУП <данные изъяты>
Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их интересы.
В судебном заседании истица Бударина Н.И. исковые требования поддержала. Просила суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: (адрес)
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <данные изъяты> по доверенности Серегин К.И. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты> В письменном отзыве не возражал сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты> Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена), Бударина Н.И. является нанимателем муниципальной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
Истица постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире с (Дата обезличена), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП <данные изъяты>
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Из объяснений истицы Будариной Н.И. в судебном заседании следует, что с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) ею самовольно было произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в <данные изъяты>
При получении технического паспорта жилого помещения (квартиры) в <данные изъяты> для оформления истицей права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, было выявлено отсутствие разрешения на перепланировку квартиры <данные изъяты>
Перепланировка жилого помещения проведена без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Судом установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованиями с <данные изъяты>
Как усматривается из заявлений соседей истицы Будариной Н.И. - Сазоновых Н.П., В.Н., проживающих в (адрес), Баранниковой А.С., проживающей в (адрес) по адресу: (адрес), они не имеют возражений против выполненной Будариной Н.И. перепланировки (адрес), расположенной по вышеуказанному адресу <данные изъяты>
Из заключения специалиста Ульяновой Г.Г., производившей обследование самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: (адрес) при перепланировке квартиры <данные изъяты> После перепланировки квартиры изменились площади помещений: <данные изъяты> Перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования квартиры, не затрагивает несущие конструкции. Основные несущие и ограждающие конструкции квартиры сохраняют надежность и устойчивость в эксплуатации. Дефекты конструкций, характеризующие появление опасных деформаций, изменение состояния несущей способности отсутствуют. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан. Переоборудование квартиры отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-8/ к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности и деформативности строительных конструкций; противопожарным требованиям, санитарно-бытовым условиям, градостроительным нормам. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию перепланированной квартиры в эксплуатацию нет <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд находит требования Будариной Н.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будариной Н.И. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: