№ 2-1395/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Табуновой В.В. к Иванкину П.Е., Гогуеву М.Х., Гогуеву Р.Х., УФМС России по Московской области в Истринском районе о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Табунова В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора передачи в пользование квартиры, снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Договор о передаче в пользование спорной квартиры был заключен с Иванкиным П.Е., Гогуевым М.Х., Гогуевым Р.Х. (Дата).
В судебном заседании истец Табунова В.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчики Иванкин П.Е., Гогуев М.Х., Гогуев Р.Х.в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.
Представители ответчиков адвокаты Федоров В.Ф., Королев Н.П., Королева Т.Н. назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования оставили на усмотрение суда.
Ответчик УФМС России по Московской области в Истринском районе в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие их представителя, (л.д. (№)).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом, установлено, что Табуновой В.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...>, (л.д.(№)).
(Дата) между истицей и ответчиками Иванкиным П.Е., Гогуевым М.Х., Гогуевым Р.Х. был заключен договор передачи в пользование указанной квартиры с правом регистрации на указанной жилплощади, (л.д. (№)).
Согласно п.(№) Договора, ответчики обязались содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию.
(Дата) ответчики Иванкин П.Е., Гогуев М.Х., Гогуев Р.Х. зарегистрировались по указанному адресу, но фактически не вселялись и по настоящее время не проживают в доме, не исполняют принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору.
Ответчики Иванкин П.Е., Гогуев М.Х., Гогуев Р.Х в письменном виде были уведомлены о расторжении договора пользования квартирой, заключенного без указания срока (л.д. (№)).
Таким образом, суд установил, что ответчики Иванкин П.Е., Гогуев М.Х., Гогуев Р.Х в спорной квартире не проживают, обязанности по уплате налогов на недвижимость, коммунальных услуг не исполняют, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры не несут, то есть не выполняют условия заключенного договора пользования квартирой. В связи с чем, суд находит заявленные требования о расторжении с ответчиками договора передачи в пользование квартиры и снятии их с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 288,304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Табуновой В.В. удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи в пользование двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, заключенный между Табуновой В.В. и Иванкиным П.Е., Гогуевым М.Х., Гогуевым Р.Х. (Дата), удостоверенный нотариусом <...> нотариального округа Р., зарегистрированный в реестре за (№).
Решение является основанием для снятия Иванкина П.Е., Гогуева М.Х., Гогуева Р.Х. с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Григорьев
Мотивированное решение составлено (Дата)