Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Малинском С.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой З.В. к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 72 кв.м. жилой 65.7кв.м. по адресу: (адрес). Ею без специального разрешения была возведены самовольные постройки комната площадью 20.2 кв.м. лит.А1 и тамбур площадью 6.3 кв.м. в лит.А1. Данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Просит согласно ст.ст.218, ч.3 ст.222 ГК РФ признать за ней право собственности лит.А1 состоящую из помещений (№) площадью 6.3 кв.м. и (№) площадью 29.2 кв.м. по адресу: (адрес) Истица Орлова З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она не является собственником земельного участка и он ей в пользование не предоставлялся. С заявлением о приемке в эксплуатацию пристройки в Администрацию не обращалась. Ответчик представитель Администрации Истринского района Веретковская О.В. исковые требования не признала, поскольку истица ссылается на ст. ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольные строения может возводить только собственник земельного участка, но истица не является собственником земельного участка, и он ей в пользование не предоставлялся. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 44.6 кв.м. жилой 32.9 кв.м. по адресу: (адрес) (лд.(№)). Истицей к основному строению без специального разрешения была возведена самовольные постройки лит.А1 состоящая из помещений №1 площадью 6.3 кв.м. и №2 площадью 29.2 кв.м. Согласно справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами (лд.(№) В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно заключения специалиста (лд.(№))в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии противопожарными нормами. Права соседей возведенными строениями не нарушаются. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строении архитектурного облика дер.Аносино не портят. Судом также установлено, что истица не является собственником земельного участка при жилом доме и на котором расположены строения лит.А4,А5,А6. Указанный земельный участок, на котором расположены строения так же не находится в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истицы. Таким образом, не смотря на то, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не имеется, сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан но поскольку отсутствует необходимое условие, предусмотренное пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, о нахождении земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка, в собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном (бессрочном) пользовании у лица, которое просит признать на нее право собственности суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. Принимая решение, суд также учитывает, что до предъявления иска истица не принимала меры для легализации самовольной постройки: не обращалась в орган архитектуры и градостроительства, Администрацию с/поселения, не предъявила строение для проверки соответствия выполненных работ требованиями технических регламентов и проектной документации, не обращалась с заявлением о выдаче разрешения на строительство, не изготовила проект и не согласовала его в установленном порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : В иске Орловой З.В. признать право собственности на лит.А1 состоящую из помещений №1 площадью 6.3 кв.м. и №2 площадью 29.2 кв.м. по адресу: (адрес) отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации