РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1620/11 по иску Савенковой Л.Е. к Администрации Истринского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на самовольную постройку под <...> и самовольно переоборудованную пристройку <...> к жилому дому по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес),
УСТАНОВИЛ:
Савенкова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского района, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на самовольную постройку под лит.<...> и самовольно переоборудванноую пристройку лит<...> жилому дому по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), ссылаясь на то, что Савенкова Л.Е. имеет право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес). На данном земельном участке к жилому дому на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), Савенкова Л.Е. в отсутствии специального разрешения возвела постройки под <...> а также самовольно переоборудовала пристройку <...> которые соответствует, по мнению истца, требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. Савенкова Л.Е. просит суд признать за ней право собственности на указанное самовольное строение в порядке ст.222 ГК РФ. В судебном заседании Савенкова Л.Е. заявленные требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленного иска, указав, что отсутствуют основания для признания права собственности за Савенковой Л.Е. на самовольные постройки, т.к. Савенкова Л.е. в установленном порядке не получила разрешение на строительство.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно Письму Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Из представленных суду документов следует следующее.
Согласно свидетельству о праве собственности от (Дата) (л.д.(№)) Савенкова Л.Е. имеет право собственности на жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Согласно свидетельству о праве собственности от (Дата) (л.д.(№) Савенкова Л.Е. имеет право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес).
Согласно техническому паспорту <...> филиала ГУП МОБТИ (л.д.(№)) на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) возведен жилой дом, разрешение на строительство на лит.<...> жилая пристройка площадью <...> кв.м, лит.<...> мансарда лит.<...> площадью <...> кв.м, не предъявлено, разрешение на переоборудование <...> жилая пристройка площадью <...> кв.м не предъявлено.
Согласно заключению специалиста Белова В.А. (л.д.(№)) отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию <...> жилая пристройка площадью <...>.м, <...> мансарда лит.<...> беседка площадью <...>.м, лит.<...> жилая пристройка, градостроительные нормы соблюдены.
Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области от (Дата) (№) (л.(№) самовольная постройка (<...>) на территории земельного участка по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес), соответствует санитарным и санитарно-гигиеническим нормативным требованиям.
Согласно письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО от (Дата) (№) (л.д.(№)) строение (<...>) на территории земельного участка по адресу: Мосоквская область, Истринский район, (адрес), выполнено в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует также из представленных документов, самовольная постройка (<...>м) и самовольно переоборудованная пристройка (<...>) на территории земельного участка по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес), возведенная Савенковой Л.Е., соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует назначению указанного земельного участка; указанной самовольной постройке присвоен адрес.
В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что самовольная постройка (<...> кв.м) и самовольно переоборудованная пристройка (<...> на территории земельного участка по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес) возведенная Савенковой Л.Е. может быть сохранена.
Из материалов дела следует, что Савенкова Л.Е. имеет право собственности на земельный участок, площадью <...>.м., по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес) Это означает, что в силу ч.2 ст.269 ГК РФ Савенкова Л.Е. имеет право возводить постройки на принадлежащем ему на праве общей собственности земельном участке.
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Следовательно, в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ за Савенковой Л.Е. должно быть признано право собственности на самовольную постройку - <...> и самовольно переоборудованную пристройку - <...>, к жилому дому по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Савенковой Л.Е. удовлетворить.
Признать за Савенковой Л.Е. право собственности на самовольную постройку - <...> и самовольно переоборудованную пристройку - <...> к жилому дому по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено (Дата)