Дело (№) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "дата" г. Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Коруновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. к Ивановой Н.И., Ивлевой Н.Н. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об устранении технической ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета и встречному иску Ивановой Н.И. к Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю., 3-е лицо: ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Установил: Истцы обратилась в суд к ответчикам с иском о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об устранении технической ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета. В обоснование своих требований указали, что Тарасова В.С., Тарасова И.Ю. и Савина Е.Ю. являются собственниками земельных участков площадью соответственно 800, 800 и 700 кв.м., расположенных по адресу: (...), так же истцы являются собственниками жилого дома, расположенного на указанном земельном участке по 1/3 доли в праве собственности. Собственниками соседнего участка (№) являются ответчики Иванова Н.И. и Ивлева Н.Н. В 2010 году ответчики самовольно демонтировали часть деревянного забора, обозначавшего общую границу участков истцов и ответчиков, и установили новый забор из сетки, выдвинув его на ранее принадлежащую истцам территорию. В результате чего площадь принадлежащего истцам земельного участка была уменьшена. На требования истцов восстановить ранее существующую границу ответчики ответили отказом. В связи с чем, по мнению истцов, их права собственников земельных участков нарушены. В ходе рассмотрения гражданского дела, после проведения землеустроительной экспертизы исковые требования были дополнены требованием обязать ФГУ «Кадастровая палата» устранить техническую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета принадлежащих ответчикам земельных участков, путем внесения изменений в уникальные характеристики указанных земельных участков в части местоположения (координат), площади и конфигурации земельных участков ответчиков. В судебном заседании истцы и представитель истцов по доверенности Куплинов А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик Иванова Н.И., и ее представитель по доверенности Алексеева А.А., ответчик Ивлева Н.Н. с исковыми требованиями не согласны, просили суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по следующим основаниям: Иванова Н.И. не оспаривает факт демонтажа старого деревянного забора и установки нового забора. Иванова Н.И. указала, что новый забор был установлен в соответствии с кадастровым планом участка. Ответчиком Ивановой Н.И. было подано встречное исковое заявление к Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. о восстановлении границ земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом и нечинениии препятствий в восстановлении границ. В обосновании заявленных требований указано, что Иванова Н.И. после смерти матери получила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: (...) В 2002 году вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с общей площадью 2400 кв.м. и в дальнейшем разделен на три самостоятельных участка. Иванова Н.И. считает, что сведения относительно образованных земельных участков из общего участка площадью 2400 кв.м. носят временный характер. В связи с чем, согласно п.4.ст.24 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечению двух лет со дня постановки участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права собственности, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Иванова Н.И. считает, что поскольку земельный участок площадью 2400 кв.м. не прошел государственную регистрацию в течении двух лет и образованные из него земельные участки так же не прошли государственную регистрацию, то сведения о них должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости. Иванова Н.И. основывает свои требования на том факте, что она совместно с Ивлевой Н.Н. в 2010 году провела повторное межевание земельного участка площадью 2400 кв.м., увеличив при этом площадь земельного участка до 2703 кв.м. Они поставили земельный участок площадью 2703 на кадастровый учет, затем разделили его на три индивидуальных земельных участка и зарегистрировали права собственности на индивидуальные земельные участки увеличенной площади в установленном законом порядке. Иванова Н.И. так же поясняет, что участки Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. поставлены на кадастровый учет без определения границ. З-е лицо ФГУ«Кадастровая палата» по Московской области, представитель по доверенности Костюк О.М. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании указала, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок (№) и его границы были описаны в 2002 году, данный участок поставлен на государственный кадастровый учет площадью 2400 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Последующее изменение площади земельного участка произошло из-за допущенной ошибки при проведении геодезических работ и сбоя в базе данных ГКН. Данная ошибка не может являться основанием для признания увеличенной площади законной. Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, считает возможным частично удовлетворить требования истцов по следующим мотивам. Согласно п.9. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что "дата" Тарасовой В.С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю (№) согласно которому на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета Истринского района Московской области №265/10 от 23.10.1992 г. ей принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м. в (...) "дата" Тарасовой В.С. получено Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому, на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета Истринского района Московской области №265/10 от 23.10.1992 г. Тарасовой В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. по адресу: (...) с кадастровым (№) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2010 года сделана запись регистрации (№) Судом установлено, что 16 июня 1993 года Тарасовой И.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-8-15-002397, согласно которому на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета Истринского района Московской области №265/10 от 23.10.1992 г. ей принадлежал земельный участок площадью 800 кв.м. в (...). "дата" Тарасовой И.Ю. получено Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому, на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета Истринского района Московской области (№) от "дата" Тарасовой И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м. по адресу: (...) с кадастровым (№), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2010 года сделана запись регистрации (№). Судом установлено, что "дата" Савиной (Тарасовой) Е.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на землю (№) согласно которому на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета (...) №265/10 от "дата" ей принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м. (...). "дата" Савиной Е.Ю. получено Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому, на основании Постановления Главы Администрации Ядроминского сельсовета Истринского района Московской области №265/10 от 23.10.1992 г. Савиной Елене Юрьевне принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 700 кв.м. по адресу: (...) с кадастровым (№) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2010 года сделана запись регистрации (№). Согласно сведениям от 01.02.2010 г. из Кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым (№), площадью 800 кв.м., принадлежащем Тарасовой В.С. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 16.02.2010 г., границы земельного участка с кадастровым (№), площадью 800 кв.м., принадлежащем Тарасовой И.Ю. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Кадастровой выписке о земельном участке от 27.01.2010 г., границы земельного участка с кадастровым (№) площадью 700 кв.м., принадлежащем Савиной (Тарасовой) Е.Ю. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу с 1 марта 2008 года. Согласно п.1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Согласно п.2. ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Судом установлено, что кадастровый учет земельного участка (№), общей площадью 2395 кв.м. расположенного по адресу: (...), состоящего из земельных участков Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю. и Савиной Е.Ю. был осуществлен 20 октября 1995 года. При осуществлении кадастрового учета были определены и нанесены на карту внешние границы земельного участка (№), что подтверждено планом земельного участка, заверенном Зам. Главы Администрации сельского поселения Ядроминское. Таким образом, суд приходит к выводу, что внешние границы земельного участка (№), из которого в дальнейшем были выделены участки Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю. и Савиной Е.Ю. определены, соответственно общая площадь принадлежащих Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю. и Савиной Е.Ю. земельных участков установлена в 1995 году и составляет 2395 кв.м. Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права от "дата" Ивановой Н.И. принадлежали на праве собственности 2/3 доли земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 2400 кв.м. расположенного по адресу: (...) с кадастровым (№) 1/3 доли земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 50-8-151003-007-44, расположенного по адресу: (...).принадлежали Ивлеву В.К. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16 марта 2000года. Решением Истринского городского суда Московской области от 05 сентября 2001 года в собственность Ивлеву В.К. выделен земельный участок общей площадью 800 кв.м., Ивановой Н.И. выделен участок общей площадью 1600 кв.м., право долевой собственности прекращено. Решение вступило в законную силу 16 сентября 2001года. Прекращение права долевой собственности не прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке В последующем, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.02.2003 года заключенном между Ивлевым В.К. и Ивлевой Н.Н., Ивлевой Н.Н. принадлежала на праве собственности 1/3 доля земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 2400 кв.м. расположенный по адресу: (...) Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Для оформления договора дарения, была выдана выписка из государственного реестра земель (л.д.130-131, 136-139) и кадастровый план земельного участка (л.д.140), согласно которым установлено, что земельный участок с предыдущим кадастровым номером 50-8-151003-007-44, поставлен на кадастровый учет с (№), имеет площадь 2400 кв.м., расположен по адресу: (...). Доля в праве Ивлева В.К.на данный земельный участок на момент оформления сделки составляла 1/3. Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Из представленного суду ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области копии межевого дела следует, что между Ивлевым В.К, Тарасовой В.С.в 2002 году был подписан Акт установления и согласования границ земельного участка (№) (л.д.155), после чего земельный участок прошел кадастровый учет 26.06.2002 года. Граница между участками (№) была определена забором, что не оспаривалось в судебном процессе Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю. Савиной Е.Ю. Ивановой Н.И. и Ивлевой Н.Н. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 6.08.2010 года (л.д.184) земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: (...) категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым (№), ранее имеющий кадастровый (№) принадлежит на праве долевой собственности Ивановой Н.И.(размер доли 2/3) и Ивлевой Н.Н.(размер доли 1/3). Из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми (№) Согласно п.6.ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению. Таким образом, суд приходит к выводу, что сведения о земельном участке с кадастровым (№) из которого вследствие были образованы участки с (№), не могут носить временный характер, данный участок является ранее учтенным земельным участком, с определенными границами и площадью. Согласно п.2.ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми (№) образованными из земельного участка с кадастровым (№), площадь ранее учтенного земельного участка не может быть корректирована. Судом установлено, что в собственности Ивановой Н.И. находится земельный участок с кадастровым (№) общей площадью 1665 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном 21 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В собственности Ивановой Н.И. находится земельный участок площадью 221 кв.м. с кадастровым (№) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном 21 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Иванова Н.И. не отрицала факт переноса забора разделяющего участки №44 и №46 в сторону участка №46 в 2010 году. Судом установлено, что в собственности Ивлевой Н.Н. находится земельный участок с кадастровым (№), общей площадью 817 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданном 21 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники суд назначает экспертизу. Учитывая, что для решения вопросов возникших в результате рассмотрения гражданского дела необходимы специальные познания, по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам эксперта в результате натурального обмера фактическая площадь земельных участков, находящихся в собственности Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. составляет 2129 кв.м. В результате натурального обмера фактическая площадь земельных участков, находящихся в собственности Ивановой Н.И., Ивлевой Н.Н. составляет 2667 кв.м. Согласно выводу эксперта фактическая площадь вышеуказанных участков не соответствует правоустанавливающим документам. Согласно правоустанавливающим документам земельные участки Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. имеют общую площадь 2300 кв.м., а фактическую площадь - 2129. Согласно правоустанавливающим документам (свидетельству о праве на наследство по завещанию, решению суда) Ивановой Н.И. и Ивлевой Н.Н. принадлежит 2400 кв.м., по правоудостоверящим документам - 2703 кв.м., по факту- 2667 кв.м. Эксперт указала, что в устной беседе о разночтении площадей по правоустанавливающим и по правоудостоверяющим документам, было получено объяснение Ивановой Н.И., что она воспользовалась нормами Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и 93-ФЗ от 30.06.2006 г. Эксперт просил обратить внимание суда на тот факт, что земельный участок №44 с кадастровым (№) 26.06.2002г. был поставлен на кадастровый учет площадью 2400 кв.м., права на данный участок были зарегистрированы. Повторное уточнение границы земельного участка с изменением площади и конфигурации эксперт считает неправомерным. Согласно заключению эксперта площадь ранее учтенного земельного участка №44 с кадастровым (№) составляет 2400 кв.м., в результате его раздела площади образованных земельных участков с кадастровыми (№) составляют в суме 2703 кв.м., что позволяет сделать вывод о несоответствии границ и площадей, раздел был произведен с нарушением действующего законодательства. «Дачной амнистией» собственники земельных участков Иванова Н.И. и Ивлева Н.Н. воспользоваться не могли. Эксперт так же отметил, что фактические границы земельного участка Ивановой Н.И. и Ивлевой Н.Н. отличаются от границ, указанных в государственном кадастровом учете, т.е. координаты вычислены ошибочно. Согласно приложения (№) к экспертному заключению запользованная земля расположена по границе участков (№) и (№), составляет 75 кв.м. границы нарушены владельцами участка (№). Согласно п.3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. были дополнены исковые требования, истцы просили обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области устранить техническую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми (№) путем внесения изменений в уникальные характеристики земельных участков в части местоположения, площади, конфигурации. Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Решение об исправлении кадастровой ошибки в кадастровых сведениях должно содержать описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных. Ввиду того, что Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. не представлено суду доказательств наличия кадастровой ошибки с обоснованием квалификации сведений как ошибочных, а заявлено требование об устранении технической ошибки, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении данных требований. В соответствии с требованиями ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии с п.2 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю. Савиной Е.Ю. к Ивановой Н.И., Ивлевой Н.Н. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, об устранении технической ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, удовлетворить частично. Обязать Иванову Н.И., Ивлеву Н.Н. не чинить препятствия Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. в пользовании земельным участком №46, расположенном по адресу: (...) путем переноса забора со стороны участка Тарасовой В.С. Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. в сторону земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И., Ивлевой Н.Н. согласно приложения №3 экспертизы. Взыскать с Ивановой Н.И., Ивлевой Н.Н. в пользу Тарасовой В.С. солидарно судебные расходы на проведение экспертизы в размере 32000 (Тридцать две тысячи) рублей. В удовлетворении требований Тарасовой В.С., Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. об устранении технической ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельных участков, принадлежащих Ивановой Н.И. Ивлевой Н.Н. - отказать. В удовлетворении иска Ивановой Н.И. к Тарасовой В.С. Тарасовой И.Ю., Савиной Е.Ю. о восстановлении границ земельного участка и нечинении препятствий в восстановлении границ - отказать Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий:
Технической ошибкой в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.
Исходя из рассмотренных судом обстоятельств дела, следует сделать вывод о том, что необходимо изменение сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми (№) в соответствии с нормами, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», это возможно в случае исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка (кадастровой ошибки).
Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.