РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Цуцковой О.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1758/11 по иску Лобанова Ю.А. в интересах несовершеннолетнего Лобанова А.Э., (Дата) г.р., к Липачеву А.В., третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «<...>», Отдел УФМС России по Истринскому району, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов Ю.А. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Лобанова А.Э., (Дата) г.р., к Липачеву А.В., третье лицо - ООО «<...>», Отдел УФМС России по Истринскому району, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Московская область, Истринский район, г(адрес) и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что несовершеннолетний Лобанов А.Э., (Дата) г.р., находится на попечении Лобанова Ю.А., несовершеннолетний Лобанов А.Э., (Дата) г.р., является собственником квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес), полученный в порядке наследования по закону после смерти Лобановой Е.Ю., умершей (Дата), в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования от (Дата) Лобанова Е.Ю. предоставила Липачеву А.В. (ответчику) в бессрочное безвозмездное пользование квартиру по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) Как указал истец, в адрес Липачева А.В. было направлено уведомление от (Дата) о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования от (Дата), по которому новый собственник просил Липачева А.В. по истечении месяца после получения уведомления освободить квартиру по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) однако по истечении указанного срока Липачев А.В. жилое помещение не освободил. Также истец указал, что Липачев А.В. не оплачивает коммунальные платежи за пользование жилым помещением, предоставленным в безвозмездное пользование. В связи с чем, Лобавнов Ю.А. просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования от (Дата) и снять Липачева А.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес).

Ответчик Липачев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика Липачева А.В. о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика Липачева А.В. В нарушении ст.118 ГПК РФ Липачев А.В. не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены Липачеву А.В. надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика Липачева А.В. с последнего известного места жительства ответчика Липачева А.В.

Представители третьих лиц - ООО «<...>», Отдел УФМС России по Истринскому району, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Дело слушается в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенно ухудшает состояние вещи.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.04.2005 №155-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Из представленных в суд документов следует.

Согласно распоряжению Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району от (Дата) (№)-р (л.д(№)) Лобанов ЮБ.А. является попечителем несовершеннолетнего Лобанова А.Э., (Дата) г.р.

Согласно свидетельству о праве на наследство (л.(№)) несовершеннолетний Лобанов А.Э., (Дата) г.р., является собственником квартиры по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес), полученный в порядке наследования по закону после смерти Лобановой Е.Ю., умершей (Дата).

Согласно договору безвозмездного пользования от (Дата) (л.д.(№) Лобанова Е.Ю. предоставила Липачеву А.В. (ответчику) в бессрочное безвозмездное пользование квартиру по адресу: Московская область, Истринский район(адрес).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.(№) в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес) зарегистрированы несовершеннолетний Лобанов А.Э., (Дата) г.р., а также ответчик Липачев А.В. как пользователь.

Согласно справке ООО «<...>» от (Дата) (№) у Липачева А.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период (Дата) годы в размере <...> руб. <...> коп.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суд доказательств следует, что по условиям договору безвозмездного пользования от (Дата) (л.д.(№)) Лобанова Е.Ю. предоставила Липачеву А.В. (ответчику) в бессрочное безвозмездное пользование квартиру по адресу: Московская область, Истринский район, г. (адрес).

Из материалов дела также следует, что Липачев А.В., имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период (Дата) годы в размере <...> руб. <...> коп. данное обстоятельство, как считает суд, указывает, что Липачев А.В. не выполняет обязанностей по содержанию квартиры, переданной в безвозмездное пользование для проживания, что является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.

Следовательно, суд считает, что в порядке ч.1 ст.698 ГК РФ подлежит расторжению договор безвозмездного пользования квартирой от (Дата), что влечет также снятие ответчика Липачева А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, Истринский район, г(адрес)

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 и ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лобанова Ю.А. в интересах несовершеннолетнего Лобанова А.Э., (Дата) г.р., удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от (Дата).

Снять Липачева А.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: Московская область, Истринский район, г(адрес)

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения от отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата).