Гражданское дело (№)

РЕШЕНИЕ                                  

Именем Российской Федерации

"дата"                                                                  г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Кузьминой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивнюк Л.Д. к Администрации Истринского муниципального района Московской области об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности,

                                                        Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, уточнив их, сослалась на то, что согласно договора дарения от 13.02.1998 года она является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: (....) Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на 16 октября 2007 года, ее квартира состоит из помещений, общая площадь которых 52,8 кв.м., в том числе жилая 37,1 кв. м.. Квартира расположена в жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования, имеются отдельные входы. Фактически ее квартира является частью жилого дома.

Просит изменить статус жилого помещения с квартиры на часть дома, признать право собственности на часть жилого дома.

В судебное заседание Кивнюк Л.Д, не явилась.

Представитель истца Кленикова Н.В. уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Серегин К.И. полагался на усмотрение суда.

3- и лица Смирнов Н.Н., Сметанин А.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 13.02. 1998 года Кивнюк Л.Д. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: (....)

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на "дата", квартира состоит из помещений, общая площадь которых 52,8 кв.м., в том числе жилая 37,1 кв. м.

В суде установлено, что квартира истицы расположена в жилом доме, в котором отсутствуют помещения общего пользования, имеются отдельные входы, то есть квартира фактически является частью жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Указанное выше в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, не подходит по описанию для жилого объекта расположенного по адресу: (....).

Тот факт, что квартира истца является фактически частью жилого дома, подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом, из которого усматривается, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кивнюк Л.Д. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения по адресу: (....) квартиры на часть жилого дома.

Признать за Кивнюк Л.Д. право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,8 кв. м., в том числе жилой площадью 37,1 кв. м, расположенный по адресу: (....).

Право собственности Кивнюк Л.Д. на квартиру (№) по адресу: (....), прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                         Л.Н. Михайлова