о постановке земельного участка на кадастровый учет



Дело (№)                                                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"дата"                                                                       г. Истра МО

     Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Н.И. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о постановке земельного участка на кадастровый учет и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

    Истец обратился в суд с иском о постановке принадлежащих ей земельных участков на кадастровый учет и исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости о ранее поставленном на кадастровый учет участке к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, в обоснование своих требований указала, что,согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности ей принадлежит по праву собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 704,6 кв.м. (680 кв.м.+ 24,6 кв.м.), с кадастровым (№)

     Вышеуказанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от 21.12.2009 г. № 5132/12.       

     Данный земельный участок состоит фактически из двух участков, в связи с чем истцом были подготовлены документы для постановки на кадастровый учет индивидуально участка площадью 680 кв.м. с кадастровым (№) и 24,6 кв.м. с кадастровым номером 50:08:040325:37. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было вынесено решение об отказе кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровыми (№)

       Причиной отказа указана ст.26 ч.2, п.1 ФЗ-221 от 24.07.2007 « О государственном кадастре недвижимости», для устранения указанной причины рекомендовано предоставить документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленную категорию земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка.

      Истец считает отказ незаконным и необоснованным, поскольку в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области было предоставлено Постановление Главы Истринского муниципального района Московской области от 07.09.2010 г.№ 3537/9 о внесении изменений в Постановление Главы Истринского муниципального района Московской области от 21.12.2009 г. № 5132/12. Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от 21.12.2009 г. № 5132/12 земельный участок с кадастровым номером 50:08:040325:26 отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от 07.09.2010 г. № 3537/9 в ранее выданное Постановление № 5132/12 внесены изменения в части указания кадастровых номеров участков, земельный участок, с кадастровым номером 50:08:040325:26 был заменен на земельные участки с кадастровым номером 50:08:040325:36 площадью 680 кв.м. и с кадастровым номером 50:08:040325:37 площадью 24,6 кв. Соответственно, органом местного самоуправления земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:040325:36 и 50:08:040325:37 были отнесены к определенной категории и виду разрешенного использования.

     Представитель истца по доверенности Локтионова Г.А. в судебном процессе заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования.

      Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по доверенности Костюк О.М. в судебное заседание явилась, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

     Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно подп.13,14 п.2. ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости категория земель, к которой отнесен земельный участок и разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

     Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в настоящем Федеральном законе сведений об объекте недвижимости.

       Согласно п.2.ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в Федеральном законе от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

     Согласно подп.8 п.1. ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.

     Согласно подп.9 п.1.ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.

    Согласно п.8 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения.

Согласно п.13. ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.

         Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.11) выданного "дата" истцу Роговой Н.И. принадлежит по праву собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 704,6 кв.м. (680 кв.м.+ 24,6 кв.м.), с кадастровым (№), расположенный по адресу: (...)

        Согласно Постановления Главы Истринского муниципального района Московской области от 21.12.2009 г. № 5132/12.(л.д. 12) вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

      Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.6) с кадастровым (№) уточненная площадь земельного участка составляет 704,6 кв.м. и состоит из двух площадей - 680 кв.м. и 24,6 кв.м.

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым (№) (л.д.7-8) площадь земельного участка составляет 24,6 кв.м., предыдущий кадастровый (№)

      Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым (№) (л.д.9-10) площадь земельного участка составляет 680 кв.м., предыдущий кадастровый (№)

     Согласно Постановления Главы Истринского муниципального района Московской области от 07.09.2010 г. № 3537/9 (л.д.13) о внесении изменений в Постановление Главы Истринского муниципального района Московской области от 21.12.2009 г. № 5132/12. «Об отнесении земельного участка с кадастровым (№), расположенного: (...) к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства», в названии Постановления от 21.12.2009 г. № 5132/12 слова «…земельного участка, с кадастровым номером 50:08:040325:26, расположенного: (...) заменить словами «земельного участка, с кадастровым (№) расположенного: Московская область, Истринский район, Ермолинское сельское поселение, поселок Агрогородок, ул. Манихинская, д.6 и земельного участка, с кадастровым (№) расположенного: (...) далее по тексту. В преамбуле Постановления от 21.12.2009 г. № 5132/12 слова «…земельного участка с кадастровым (№) заменить словами «…земельного участка с кадастровым (№) площадью 680 кв.м. и земельного участка с кадастровым (№) площадью 24,6 кв.м.. .», далее по тексту. В пункте 1 Постановления от 21.12.2009 г. № 5132/12 слова «земельный участок площадью 704,6 кв.м. с кадастровым (№), расположенный: (...) заменить словами «земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым (№) расположенный: (...), Ермолинское сельское поселение, (...) земельный участок, с кадастровым (№) расположенный: (...). .» В пункте 2 Постановления от 21.12.2009 г. № 5132/12 слова «земельного участка, указанного..» заменить словами «..земельных участков, указанных..».

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

      Ввиду того, что в настоящий момент земельный участок с кадастровым (№) не может быть индивидуализирован, поскольку данный земельный участок поставлен на новый кадастровый учет в виде двух земельных участков с кадастровыми (№), суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об исключении сведений об участке с кадастровым (№), расположенном по адресу: (...) из Государственного кадастра недвижимости.

     Судом установлено, что истцом Роговой Н.И. в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» представлено в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области решение органа местного самоуправления об отнесении земельных участков с кадастровыми (№) к определенной категории и разрешенному виду использования. В связи с чем суд приходит к выводу о незаконности вынесения решения об отказе кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровыми (№), расположенными по адресу: (...)

    На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роговой Н.И. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о постановке земельного участка на кадастровый учет и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.

      Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым (№), площадью 704,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

      Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым (№), площадью 680 кв.м. и кадастровым (№) площадью 24,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: (...)

     Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: