дело № 2-1422/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)      г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Анпиловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.Н. к Терентьевой Н.Н., Терентьеву Ю.Н., Администрации Истринского муниципального района Московской области о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, переносе изгороди, признании права собственности на переоборудованную холодную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит обязать Терентьеву Н.Н. перенести изгородь на земельном участке так, чтобы в ее собственности согласно решения Истринского городского суда Московской области от (Дата) остался земельный участок площадью 668 кв. м, а также признать право собственности на пристройку к дому лит. а3, которую возвел для входа на веранду лит.а ее зять Горелов Н.В. по адресу: Московская область, (адрес)

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) ей в собственность выделен земельный участок при доме площадью 668 кв. м, с фасадной части участок обременен сервитутом площадью 20 кв. м для прохода Терентьевой Н.Н., в связи с тем, что Терентьева Н.Н. и ее доверенное лицо не добросовестно произвели раздел земельного участка, площадь ее участка уменьшилась на 66 кв. м и составляет по геодезическим обмерам 602 кв. м, кроме того, экспертом при разделе земельного участка не были исследованы границы, выделяемой ей части земельного участка, одна из которых проходит вдоль западной стороны по оврагу, где проложен сток воды через трубу, а с другой стороны земля заасфальтирована и не пригодна для сельскохозяйственного использования.

По решению суда в ее собственности оказалась часть земельного участка, на котором находится часть жилого дома в основном строении лит.А, выделенная в собственность Терентьева Ю.Н.

В ходе эксплуатации жилого дома для входа на веранду лит.а была пристроена холодная пристройка лит. а3, строительство осуществлял ее зять Горелов Н.В., сыновья Терентьевой Н.Н. участия в строительстве не принимали, пристройка после раздела жилого дома и земельного участка осталась на ее земельном участке.

В судебном заседании Андреева С.Н. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Терентьевой Н.Н. по доверенности Терентьев С.И. возражал против удовлетворения требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку границы земельного участка Терентьевой Н.Н. установлены в соответствие с решением суда, что подтверждается техническим паспортом сооружения, не возражал против признания за Андреевой С.Н. права собственности на самовольную постройку в размере 1/3 доли.

Терентьев Ю.Н. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области оставил разрешение исковых требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком на усмотрение суда, в части требований о признании права собственности на самовольно возведенное строение считает, что у истца могло возникнуть право на 1/3 долю, но поскольку свои требования она не уточнила, полагает необходимым отказать в удовлетворении этой части иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата), вступившим в законную силу, за Терентьевой Н.Н., Терентьевым Ю.Н. и Андреевой С.Н. признано право собственности на жилой дом (доля каждого в праве - 1/3) по адресу: Московская область, (адрес), в порядке наследования после смерти матери Терентьевой Н.И., умершей (Дата), произведен раздел жилого дома и земельного участка, прекращено право общей долевой собственности Терентьевой Н.Н., Андреевой С.Н., Терентьева Ю.Н. на жилой дом и земельный участок (л.д. 40-45).

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на (Дата) общая площадь жилого дома изменилась в связи с реконструкцией лит.а1, строительством лит.а2 - не зарегистрировано право собственности и переоборудованием крыльца лит.а3 - разрешение на строительство не предъявлено, также имеется самовольное строительство лит. Г5 - холодная пристройка, лит. Г6 - баня, лит. Г7 - мансарда (л.д. 19-39). Указанные строения не были включены в наследственную массу и не были учтены при разделе жилого дома.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда принято решение о признании за Терентьевым Ю.Н. право собственности на 1/3 долю самовольно возведенных строений: лит. Г5 - холодная пристройка к лит. Г6, площадью 5,1 кв. м, лит. Г6 - баня, площадью 16,2 кв. м, лит. Г7 - мансарда над лит. Г6, лит. а2 - холодная пристройка площадью 3,5 кв. м, за Терентьевой Н.Н. признано право собственности на 1/3 долю самовольно возведенных строений: лит. Г5 - холодная пристройка к лит. Г6, площадью 5,1 кв. м, лит. Г6 - баня, площадью 16,2 кв. м, лит. Г7 - мансарда над лит. Г6, лит. а2 - холодная пристройка площадью 3,5 кв. м, холодная пристройка лит. а3 площадью 5,7 кв. м по адресу: Московская область, (адрес)

Согласно определения судебной коллегии строения были возведены еще при жизни Терентьевой Н.И., умершей (Дата), на принадлежащем ей земельном участке, а в соответствии с положениями п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судом может быть удовлетворено требование наследников о признании за ними права собственности на самовольную постройку, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание заключение территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району (л.д. 7, 8), суд признает за Андреевой С.Н. право собственности на 1/3 долю самовольно возведенной пристройки лит. а3 площадью 5,7 кв. м по адресу: Московская область, (адрес)

Что касается доводов истца о том, что ответчик Терентьева Н.Н. и ее доверенное лицо Терентьев С.И. не добросовестно произвели раздел земельного участка, уменьшив площадь выделенного ей земельного участка на 66 кв. м, то указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, согласно представленному в судебное заседание техническому паспорту сооружения - забор между участками Терентьевой Н.Н. и Андреевой С.Н. установлен в соответствии с решением Истринского городского суда от (Дата).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Андреевой С.Н. удовлетворить частично.

Признать за Андреевой С.Н. право собственности на 1/3 долю холодной пристройки к жилому дому лит. а3 площадью 5,7 кв. м по адресу: Московская область, (адрес)

Исковые требования Андреевой С.Н. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, переносе изгороди на земельном участке по адресу: Московская область, (адрес) - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата)

Судья