Дело № 2-895/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата)        г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Анпиловой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой В.Н. к Иванову А.К. Смоляной А.К., Смоляному И.Л., 3-е лицо Администрация Истринского муниципального района о выделе доли жилого дома,

установил:

Золотова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, просит выделить долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, (адрес)

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 23 кв.м и 536 кв.м по вышеуказанному адресу, а также ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля домовладения, расположенного на данном земельном участке. Сособственниками указанного дома являются ответчики Иванов А.К. - 1/6 доля, Смоляная Г.Л. и Смоляной И.Л. по 1/4 доле каждый. Порядок пользования между ней и ответчиками сложился, имеются отдельные входы. В настоящее время у нее возникла необходимость в реальном выделе ее доли в жилом доме, в связи с чем она просит суд выделить ей в собственность часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит. лит. А,а1,а3, состоящую из помещений (№) в лит. А - жилая комната, площадью 12,9 кв.м, помещение (№) в лит. а1 - веранда, площадью 7,0 кв.м, помещение (№) в лит. а3 - холодная кладовая площадью 3,6 кв.м, площадью всех частей здания 23,5 кв.м, в том числе общей площадью 12,9 кв.м, из нее жилой 12,9 кв.м, вспомогательной 10,6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ее представители по доверенности Простова Н.Н. и Телегин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Иванов А.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, т.к. при выделе доли истца он не будет иметь доступа на чердачное помещение.

Ответчик Смоляной И.К. также возражал против удовлетворения исковых требований по тем же основаниям.

Ответчик Смоляная Г.Л. о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо Администрация Истринского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Золотовой В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 23 кв.м и 536 кв.м для ЛПХ по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом в границах участка по адресу: Московская область, (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 20-21), также ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома (л.д. 12). Кроме нее собственниками жилого дома являются ответчики Иванов А.К. - собственник 1/6 доли, Смоляная Г.Л. и Смоляной И.Л. - по 1/4 доле каждый (л.д. 47-63).

Из представленного суду технического паспорта усматривается, что у каждого совладельца имеются отдельные входы в домовладение, т.е. между собственниками сложился определенный порядок пользования, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, которые указали, что такой порядок пользования их устраивает, т.к. он сложился около 15 лет назад.

Согласно сложившемуся порядку пользования истец пользуется частью дома, обозначенной в техническом паспорте лит. лит. А,а1,а3, состоящей из помещений (№) в лит. А - жилая комната, площадью 12,9 кв.м, помещение (№) в лит. а1 - веранда, площадью 7,0 кв.м, помещение (№) в лит. а3 - холодная кладовая площадью 3,6 кв.м, площадью всех частей здания 23,5 кв.м, в том числе общей площадью 12,9 кв.м, из нее жилой 12,9 кв.м, вспомогательной 10,6 кв.м.

Указанная часть домовладения располагается на земельном участке, принадлежащем Золотовой В.Н. на праве собственности (л.д. 27-36).

Таким образом, учитывая, что доказательств того, что в случае выдела доли истца из совместной собственности будут нарушены права или интересы ответчиков судом не добыто и ответчиками не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и произвести выдел принадлежащей доли жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Золотовой В.Н. - удовлетворить.

Выделить в собственность Золотовой В.Н. часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте лит. лит. А,а1,а3, состоящую из помещений (№) в лит. А - жилая комната, площадью 12,9 кв.м, помещение (№) в лит. а1 - веранда, площадью 7,0 кв.м, помещение (№) в лит. а3 - холодная кладовая площадью 3,6 кв.м, площадью всех частей здания 23,5 кв.м, в том числе общей площадью 12,9 кв.м, из нее жилой 12,9 кв.м, вспомогательной 10,6 кв.м, по адресу: Московская область, (адрес)

Право общей долевой собственности Золотовой В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, (адрес) - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено (Дата)

Судья